深圳市共享办公室租赁合同

深圳市共享办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的共享办公室位于深圳市________区________街道________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施完整、使用功能正常。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应对租赁房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常办公秩序，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市共享办公室租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.房屋所有权证复印件5.租赁房屋现状照片6.租金支付证明7.押金支付证明8.房屋维修记录9.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏未修复的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.共享办公室：指由甲方提供，乙方租赁使用的办公空间。2.租赁期限：指乙方租赁甲方共享办公室的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏未修复。解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用，否则甲方有权解除本合同。4.问题：租赁期满后，乙方迁离出租房屋时未将房屋恢复原状。解决办法：乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用