手房买卖定金合同电子版

手房买卖定金合同电子版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买上述房屋，并愿意向甲方支付定金，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本定金合同。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为【住宅】，建筑结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。1.3该房屋的附属设施和装修情况如下：【附属设施和装修情况】第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的定金。2.2乙方应在本合同签订之日起【时间】日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。第三条定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方应按照本合同的约定履行合同义务。3.2如果乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。3.3如果甲方未按本合同约定的时间、方式交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.4本合同签订后，双方应按照本合同的约定履行合同义务，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施和装修情况清单3.定金收据4.房屋交易双方的身份证明文件5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间、金额支付定金，甲方有权解除合同，定金不予退还。2.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。3.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付定金，每逾期一日，应支付合同总价款的千分之一作为违约金。4.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。5.附属设施：指与房屋相关的公共设施和私人设施。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如乙方未能按时支付定金，甲方应与乙方沟通，了解原因，若乙方仍无法按时支付，甲方有权解除合同。2.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。若甲方逾期交付超过约定时间，乙方有权解除合同。3.房屋变更问题：如甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.合同纠纷解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在