贵阳市存量房买卖合同

贵阳市存量房买卖合同合同编号：_______签订日期：_______年_______月_______日出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一章合同当事人第一条甲方基本情况甲方名称：____________________住所地：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________第二条乙方基本情况乙方名称：____________________住所地：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二章房屋基本状况第三条房屋基本情况房屋坐落于：____________________（地址）房屋所有权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________（建筑面积）第四条房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________第三章房屋价款第五条房屋价款甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。第六条付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四章房屋转移登记与交付手续第七条房屋过户甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及复印件交付给乙方。第八条房屋交付甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。第五章房屋交易方式及合同网签备案第九条房屋交易方式本房屋交易采用_______（现金/转账）方式进行。第十条合同网签备案甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，将本合同内容报贵阳市房地产管理部门进行网签备案。第六章其他事项第十一条房屋瑕疵担保甲方保证所售房屋不存在以下问题：房屋结构主体存在质量问题；房屋权利存在争议；房屋曾发生非自然因素导致的损毁；房屋曾涉及犯罪、诈骗等违法行为；其他影响房屋正常使用和交易的事项。第十二条违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贵阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，实际合同内容可能因具体情况和法律法规的不同而有所调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______签订日期：_______年_______月_______日出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一章合同当事人第一条甲方基本情况甲方名称：____________________住所地：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________第二条乙方基本情况乙方名称：____________________住所地：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条丙方基本情况丙方名称：____________________住所地：____________________营业执照号：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本状况第四条房屋基本情况房屋坐落于：____________________（地址）房屋所有权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________（建筑面积）第五条房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________第三章房屋价款及支付方式第六条房屋价款甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。第七条付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。第四章房屋转移登记与交付手续第八条房屋过户甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及复印件交付给乙方。第九条房屋交付甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。第五章甲方权益保障及丙方责任第十条甲方权益保障甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、合同审核等。甲方有权要求丙方确保交易过程的合规性，保障甲方的合法权益。第十一条丙方责任丙方应确保甲方提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属情况进行核查。丙方应对交易过程中的风险进行评估，并提供相应的风险防控措施。丙方应对乙方的信用状况进行审查，确保乙方的支付能力和履行合同的能力。第六章乙方的违约及限制条款第十二条乙方违约行为乙方如出现以下违约行为，应承担违约责任：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理房屋过户手续；提供的个人信息不真实、不准确；其他违反本合同约定的行为。第十三条乙方的限制条款乙方在合同履行期间，不得将房屋转卖、出租或设定抵押权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决第十四条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贵阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十六条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________第九章第三方介入的意义和目的第十七条第三方介入的意义丙方的介入为本次房屋买卖交易提供了专业的中介服务，包括但不限于市场评估、法律咨询、交易协调等。这样的安排有助于确保交易的安全性和合法性，同时减少了甲方和乙方在交易过程中的风险和不确定性。第十八条第三方介入的目的丙方的目的在于通过提供专业服务，确保交易的顺利完成，并为甲乙双方提供全面的交易支持。丙方的中介服务有助于提高交易效率，降低交易成本，同时保障了甲方的权益得到优先和充分的保障。第十章甲方为主导的目的和意义第十九条甲方为主导的目的甲方作为房屋的出卖人，主导本次交易的主要目的是为了出售其名下的房产，实现资产的变现。通过本合同，甲方确保能够按照约定的价格和条件，顺利地将房屋转让