2024年民间个人平房修建合同范本（二篇）

第12页共12页2024年民间个人平房修建合同范本发包方(甲方)：承建方(乙方)：现有甲方_____私人住宅一栋，承包给乙方_____承建，为明确双方责任，经双方协商，特拟定以下条款供双方遵守：一、工程结构形式：本工程为_____结构;二、工程承包方式：本工程为单包工程，即甲方负责提供建设过程中的一切材料，乙方负责工程建设和提供一切施工用具及机械模板等;三、工程承包单价：本工程按房屋建筑面积计算____元/平方米;四、工程建设地点：_________________________________;五、工程质量要求：乙方必须按甲方提供的施工图纸进行施工，施工图中未完善的部分按甲方要求施工，做好水电、电话、网路等预埋管道的安装预埋。乙方在施工过程中必须按甲方的工程质量监督，保质保量的完成全部工程;六、工程内容：1、主体工程：包括内外墙体抹面;2、室外墙体前贴墙砖，室内地板砖，楼梯梯步砖;七、甲方责任：甲方负责施工过程中的一切协调工作和各种建筑材料的提供，为此而造成对乙方的工期延误，责任由甲方负责。八、乙方责任：乙方负责保质保量的将全部工程完成;乙方必须按施工图及甲方的要求和有关建筑施工图及甲方的要求规范保质保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，产生失误所造成的建筑材料及工时损失由乙方负责。九、收方方式：本工程收方方式每层楼板面积收方，楼梯间按投影面积的____倍收方，封闭阳台按____倍收方。十、付款方式：_____十一、施工时限：乙方必须在甲方及时提供充足材料的情况下，保质保量的在____个月(即半年)内将全部工程完工;十二、安全责任：乙方人员在施工过程中出现的安全事故由乙方负责。十三、本合同未尽事宜由甲乙双方拟定补充条款另作规定,补充条款与本合同具有同等效力;十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;十五、本合同甲、乙双方签订之日起生效，工程全部完工并结算清所有款项自动失效;十六、甲、乙双方如有违约，造成经济损失的有违约方按损失部分总额的两倍赔偿。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日甲方：(房屋修建者，以下简称“甲方”)乙方：(房屋承建者，以下简称“乙方”)为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑承建任务，依据《中华人民共和国合同法》及《建筑法》和国家有关法律、法规规定，结合本工程具体体情况，经双方自愿协商，本着公平公正的原则，签订本房屋承建合同，条款如下，共同遵守。甲方于____年____月____日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或扩建)，房屋共计层(签订合同后层数变更，需重新签订合同并将已签订的原承建合同同时作废)。具体合同条款如下：第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程范围和内容：四、工程总造价：五、质量等级：六、施工过程中的水费、电费(含因浇灌及封顶等发电需要而产生的费用)、建筑材料费(特殊情况除外)、因甲方在施工期间变更设计而对乙方产生额外费用等由甲方承担;七、施工人员的日常食宿费用自理(根基开挖和每层浇顶除外)，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。八、开工日期：承建工程自____年____月____日开工至____年____月____日竣工验收。第二条承包方式本工程采用下列第项方式承包。1.按施工图预算加签证、加政策性调整结算;2.包工不包料;3.包工包料;4.按实结算;5.其他。如采取全部包干，金额一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。第三条承包价格构成截至合同签订之日协商承建单价为元/㎡，如需其他施工，如地面砖、室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工需乙方施工请在工程结顶前告知乙方并写上施工价格。第四条付款节点及方式乙方承建甲方的房屋概况如下：承建单价为元/㎡(此价格勿向外透露)，建筑面积为㎡(建筑面积按每层楼外墙范围计算、楼梯建筑计双倍建筑面积)，工程款共计人民币____元，大写金额为：(壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万)。一、待乙方进入现场施工后，甲方应按约定预付合同款项的____%，即元;若为包工包料工程，须在开工前，甲方应按合同款项的____%，即元作为工程备料预付款;二、施工款按层支付，每层浇顶前须支付合同总款项的____%，即元;三、房屋结顶前施工款须支付合同总款项的____%，即元;四、土建完成后，在进行外墙、内墙粉刷及地面浇筑前，需支付合同总款项的____%，即元;五、乙方在完成建设工程交付验收使用时，甲方须按工程款总款项的____%完成支付。剩余____%的尾款，自修建完成____个月内无质量问题，一次付清。备注：乙方每次收到货款后需开具收据给甲方并自己留档。第五条工程变更本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更设计时，必须在该工程施工前进行。在施工期间，若因甲方提出变更设计而造成的工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等情况，由甲方全权负责;若因乙方未按照施工要求进行施工建设，而造成的工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等情况，由乙方全权负责。第六条双方责任甲方：一、负责提供修建场地，保证施工区域的三通一平(水通、电通，路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作;二、依照城市规划及有关规定办理施工相应的手续，如因手续问题而造成的后果，由甲方负责;三、按双方商定的分工范围和要求供应材料、设备：1.包工不包料工程。甲方应负责把材料、设备运至场地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供应不及时，应在天前通知乙方，否则应承担停工待料损失，并须延工期;如因提供的材料本身存在问题，而导致事故或其他情况由甲方负责。2.包工包料工程。经双方协议商定应由甲方提供的材料、设备，根据具体项目的需求，由双方协定。四、施工期间，在修建工程全过程有监督和指导义务，有义务纠正乙方不符合要求的施工行为;有义务按照乙方有关工程的安排，及时采取相应措施;有义务保管好乙方的建筑施工工具、器材、管线等物品的完好，如有遗失损坏等，视情况确定应由甲方赔偿的额度。乙方：一、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工(如有图纸)，自觉接受甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容和降价施工质量要求;二、负责施工现场布置、指定电源、水源、道路和材料堆放位置;有义务及时得当的处理施工期间可能出现的情况，并及时告知甲方;三、施工期间，乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的全部经济损失;四、核定工期为天，从双方约定开工日起，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程，并尽可能提前完成。第七条安全、文明施工乙方按照有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。第八条附则一、双方协商同意的有关修改建筑设计变更的文件、洽商记录、_____、以及资料图表等，也是本合同的组成部分;二、甲方指定为工地代表;乙方指定为工地代表;三、本合同未尽事宜，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力;四、合同争议的解决方式：本合同在履行的过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政主管部门调解;协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。五、本合同自签订之日起生效，严禁涂改，一经涂改，合同失效;六、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。签订时间：____年____月____日甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑总面积层，约平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供劳务、建筑技术等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币____元(大写：_____)，建筑面积按每层楼内墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式完成付元，完成付款元，工程全部完工，经验收合格后一次付清余下款项。五、双方责任1、甲方负责水电供给及原材料，负责乙方施工人员的伙食。2、乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。3、房屋修建过程中，如乙方施工人员出现工伤，或者因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。七、工期要求主体工程工期为，乙方必须在____年____月____日前完成主体工程，竣工时间不得超过____天，乙方不得因各种原因拖延甲方建房竣工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。八、其他事项1、其他未尽事宜，由双方协商解决2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)日期：_____日期：_____2024年民间个人平房修建合同范本（二）甲方（建筑业主）：________________乙方（建筑施工方）：________________鉴于甲方拥有该房屋的合法所有权，并希望进行平房修建工程，双方根据平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3建设规模：________________第二条工程内容2.1工程范围：乙方负责整个平房修建工程的施工和建设。第三条工程进度3.1工期：本工程的总工期为____个月/天。3.2工期延迟责任：如因乙方原因导致工期延迟，乙方将承担相应的赔偿责任。第四条工程质量4.1工程质量标准：工程质量应符合国家规定及相关标准。甲方有权对工程质量进行检查并提出整改要求。4.2保修期：自工程竣工之日起，乙方对工程质量享有_____个月的免费保修期。4.3质量问题解决：如工程在保修期内出现质量问题，乙方将及时组织人员进行维修或修复，保证项目的正常运营。第五条工程费用5.1工程总造价：本工程的总造价为______元。5.2付款方式：工程费用按以下方式支付：(1)进场费：甲方向乙方支付______元。(2)阶段性付款：甲方按工程进度和验收情况向乙方支付各阶段工程款项。第六条违约责任6.1违约责任：如一方未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构提起仲裁。第八条合同变更8.1合同变更：本合同变更应经双方协商一致，并按照法定程序进行变更。8.2变更补偿：如因变更需要增加工程费