黄山市出口加工区租赁合同

黄山市出口加工区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有黄山市出口加工区的租赁权，愿意将该加工区内的物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的黄山市出口加工区内的物业。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于黄山市出口加工区，具体地址为：__________。1.2乙方租赁的物业面积为：__________平方米。1.3乙方租赁的物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应按照甲方要求承担迁离费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物及附属设施的日常维护、维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁物及附属设施保险单4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.迁离费用支付凭证7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指租赁物不符合合同约定的条件，或甲方未能按时交付租赁物。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按时、按约定金额支付租金。3.乙方未合理使用租赁物及附属设施：指乙方使用租赁物及附属设施的方式不符合合同约定，导致设施损坏或功能丧失。4.甲方未按约定进行维修：指甲方未能按时、按约定标准对租赁物及附属设施进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁物及附属设施。解决办法：甲方应提醒乙方合理使用租赁物及附属设施，如乙方未按要求使用，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：甲方未按约定进行维修。解决办法：乙方应提醒甲方按约定进行维修，如甲方未按要求维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市