万达云服务中心园区租赁合同

万达云服务中心园区租赁合同合同编号：__________万达云服务中心园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及范围1.1甲方将位于__________的万达云服务中心园区租赁给乙方使用。园区具体包括：__________1.2乙方租赁园区的用途为：__________1.3乙方租赁园区的面积为：__________平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将园区恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方权利义务：（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）依法保护乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守园区的各项管理规定；（2）合理使用园区设施，不得擅自改变租赁用途；（3）爱护园区环境，保持园区整洁，遵守消防安全规定；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离园区，并将园区恢复至租赁起始日的状态。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供园区设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方予以改正或赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区使用权证明文件3.乙方经营范围许可证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.园区设施设备清单6.租金支付凭证7.园区管理规则8.园区安全检查报告9.乙方公司资质证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付园区或交付的园区不符合约定条件。干涉乙方正常经营活动。未能保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未按约定使用园区，擅自改变租赁用途。未爱护园区环境，未遵守消防安全规定。租赁期满后未按甲方要求迁离园区，未将园区恢复至租赁起始日的状态。3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，经另一方提醒后未能在指定期限内纠正的。一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有园区所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁园区并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用园区而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时应支付给出租方的额外费用。7.园区：指甲方出租给乙方的万达云服务中心园区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应安装隔音设施，并确保在经营活动中遵守相关噪音控制规定。2.问题：园区设施损坏导致乙方经营受影响。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，并向乙方提供相应的赔偿。3.问题：乙方经营不善导致资金链断裂，无法支付租金。解决办法：乙方应提供财务改善计划，并与甲方协商延期支付或分期支付租金。4.问题：租赁期满后乙方拒不迁离园区。解决办法：甲方有权依法采取措施要求乙方迁离园区，并有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、机构租赁