前期物业管理服务合同

前期物业管理服务合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业管理服务的业主（或业主大会），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担前期物业管理服务的范围包括但不限于：物业设施设备的维修、保养；物业管理区域的清洁、绿化；公共秩序维护；消防安全管理；物业费用收缴；业主沟通协调等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合甲方需求和标准的前期物业管理服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非甲方提前解除本合同，否则本合同期满前，甲方不得单方面解除本合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务收费标准为：____元/平方米·月。3.2甲方应按照约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。4.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供前期物业管理服务，并保证服务质量。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规范，确保物业安全、整洁、有序。5.3乙方应尊重甲方权益，保护甲方个人信息，不得泄露甲方隐私。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付物业管理服务费用的____%。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权代表授权书4.乙方授权代表授权书5.物业管理服务费用明细表6.物业设施设备维护保养计划7.物业管理区域清洁绿化服务方案8.公共秩序维护方案9.消防安全管理制度10.物业费用收缴管理制度11.业主沟通协调机制二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定提供前期物业管理服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。3.甲方擅自改变物业的使用性质，损害乙方合法权益，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方隐私，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供的公共性物业服务。2.前期物业管理服务：指新建住宅小区在业主大会成立前，由物业服务企业提供的物业管理服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的特定区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延或拒付物业管理服务费用：乙方可以先进行协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.甲方擅自改变物业的使用性质：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.乙方泄露甲方隐私：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，必要时承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.新建住宅小区在业主大会成立前的前期