农村居民租赁合同

农村居民租赁合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________一、房屋基本状况1.甲方出租的房屋面积为____平方米，共有____间房间。2.房屋设施包括：____、____、____等（具体设施、设备状况以附件形式说明）。3.甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施、设备清理干净，确保房屋及设施、设备能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内将租金支付给甲方。2.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.租赁期间，如有房屋维修、保养等费用，由甲方承担。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.租赁期间，房屋及附属设施、设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除合同1.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。2.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施、设备，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋及附属设施、设备清单一、附件列表：1.房屋及附属设施、设备清单2.设施、设备使用说明3.房屋钥匙交付确认单4.租金支付记录5.维修、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施、设备，或乙方未按照约定支付租金：认定：违约行为发生当日视为违约。处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。2.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致设施、设备损坏：认定：损坏发生当日视为违约。处理：乙方应承担维修费用。3.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款：认定：违约行为发生当日视为违约。处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施、设备损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，如乙方逾期未支付，可依据合同约定追究违约责任。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并根据合同约定支付赔偿。4.问题：合同纠纷。解决办法：协商解决，协商无果的可向