房屋抵押担保合同范本含模板

房屋抵押担保合同范本含模板合同编号：__________房屋抵押担保合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码：____________________6.税务登记证号码：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码：____________________6.税务登记证号码：____________________鉴于：1.甲方为担保债务，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，作为甲方债务的担保；3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。第一条抵押物1.2甲方保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。第二条债务2.1本合同所担保的债务为甲方欠乙方的人民币__________元（大写：__________元整），债务的详细情况如下：（1）债务产生原因：____________________；（2）债务金额：____________________；（3）债务履行期限：____________________；（4）债务履行地点：____________________。2.2甲方应按期履行债务，如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿乙方债权。第三条抵押权的设立、变更和消灭3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房屋的所有权证明等相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。3.2在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.3本合同项下的抵押权设立后，如甲方未经乙方同意，擅自变更抵押房屋的权利状态，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应责任。3.4本合同项下的抵押权设立后，如因法律、法规、政策等原因导致抵押权无效，甲方应承担因此给乙方造成的损失。第四条抵押物的保管和保险4.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值稳定，如有价值减损，甲方应予以恢复。4.2甲方应办理抵押房屋的保险手续，并将乙方列为第一受益人。如甲方未按约定办理保险手续，乙方有权自行办理，相关费用由甲方承担。4.3保险合同应约定保险赔偿款项直接支付给乙方。如发生保险事故，乙方有权直接领取保险赔偿款项。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第二条约定，逾期未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿乙方债权。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.抵押房屋所有权证复印件5.抵押房屋平面图6.债务合同复印件7.保险合同复印件8.抵押登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期未履行债务，视为违约。2.甲方未经乙方同意，擅自变更抵押房屋的权利状态，视为违约。3.甲方未按约定保管抵押房屋，导致价值减损，视为违约。4.甲方未按约定办理保险手续，视为违约。5.乙方未按约定履行抵押权，损害甲方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物担保债务的当事人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的当事人。3.抵押物：指抵押人提供担保的财产。4.债务：指抵押人应向抵押权人履行的义务。5.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。6.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期未履行债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿乙方债权。2.问题：甲方未经乙方同意，擅自变更抵押房屋的权利状态。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应责任。3.问题：甲方未按约定保管抵押房屋，导致价值减损。解决办法：甲方应予以恢复抵押房屋的价值，或者承担相应责任。4.问题：甲方未按约定办理保险手续。解决办法：乙方有权自行办理保险手续，相关费用由甲方承担。5.问题：乙方未按约定履行抵押权，损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.金融机构向客户提供贷款，要求