2024分享一份商铺买卖同

2024分享一份商铺买卖同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、商铺的基本情况1.1商铺的地址：____________________________1.2商铺的面积：____________________________1.3商铺的使用性质：________________________1.4商铺的所有权证号：______________________二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）在签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起_______个工作日内，将剩余的购买价格支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署之日起_______个工作日内，向相关部门申请商铺过户手续。过户手续完成后，商铺的所有权归乙方所有。四、权利和义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付购买价格，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行商铺买卖活动。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证明3.商铺土地使用权证4.商铺现状照片5.商铺产权调查报告6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.定金收据9.支付凭证10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购买价格。3.甲方未能保证商铺权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未能在约定时间内完成商铺过户手续。5.双方未遵守国家相关法律法规，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于_______的用于买卖商品或提供服务的场所。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付时间。若延期时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.商铺交付不符约定：甲方应按照约定修复或更换不符合约定的部分。若甲方未能修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价格。3.乙方支付购买价格延期：乙方应尽快支付剩余购买价格。若乙方未能按约定时间支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.商铺过户手续未能按时完成：双方应积极配合相关部门办理过户手续，确保过户手续顺利完成。若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应责任。5.法律法规变更：双方应密切关注法律法规变化，如有变更，应立即协商调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行商铺买卖的情况，包括但不限于：1.