2024买二手房定金合同范文

2024买二手房定金合同范文合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。2.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金的，甲方有权解除本合同，并且乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条定金退还及房屋交付3.1双方按照本合同约定完成房屋过户手续的，甲方应在过户完成后__________日内退还乙方已支付的定金，定金退还给乙方的方式为__________。3.2因不可抗力或者乙方的原因导致本合同无法履行的，甲方应在不可抗力或者乙方原因消失后__________日内退还乙方已支付的定金，定金退还给乙方的方式为__________。3.3甲方应在房屋过户完成后__________日内将房屋交付给乙方，房屋交付的方式为__________。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金，并按照本合同约定的时间和方式履行合同。如因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.定金收据

4.房屋买卖合同

5.房屋过户手续相关文件

6.支付定金的银行转账凭证或现金收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利争议、债务纠纷的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付定金或违约金，视为乙方违约。

3.甲方在收到乙方定金后，无正当理由要求退还定金的，视为甲方违约。

4.乙方在房屋过户完成后无正当理由拒绝接收房屋的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付定金：

解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，协商不成可以向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难可寻求专业律师或机构帮助。

4.房屋过户完成后乙方拒绝接收房屋：

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。五、所有