2024个人房屋转让合同范本

2024个人房屋转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用权证号：____________________第二条房屋转让2.1甲方同意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式：2.3.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照税务、房产等部门的要求，支付过户所产生的相关税费。3.3双方应共同配合，确保房屋过户手续在____个月内办理完毕。第四条房屋交付及瑕疵责任4.1甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。4.3如有瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.物业交验单复印件7.付款凭证复印件8.过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如不协助乙方办理过户手续、不按约定时间交付房屋等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付款项、不配合办理过户手续等。3.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用的权利。3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不协助办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法申请法院强制执行。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在瑕疵。解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。