2024个人房产抵押担保借款合同

2024个人房产抵押担保借款合同合同编号：__________借款人信息：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________贷款人信息：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________鉴于借款人需要获得贷款，而贷款人愿意提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：借款人应将贷款用于__________，并承诺不得用于非法或违反国家法律法规的活动。第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划向借款人提供贷款。第三条贷款利率

3.1本贷款的年利率为__________%。

3.2贷款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划向借款人收取利息。期数|还款金额|还款日期

||

第一期|人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元|__________年月日

第二期|人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元|__________年月日

……|……|……

总计|人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元|__________年月日4.2借款人应按照贷款人的要求选择还款方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等。第五条抵押担保

5.1借款人同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本贷款的抵押担保。

5.2贷款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划向借款人提供贷款。

5.3如果借款人未按照本合同约定的还款方式和还款计划还款，贷款人有权依法处置抵押房产，以收回贷款本息、违约金、损害赔偿金等。第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权要求其承担违约责任。第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。借款人（盖章）：__________

贷款人（盖章）：__________签订日期：__________年月日一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.抵押担保协议

7.房产评估报告

8.合同修正案（如有）二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定的还款方式和还款计划还款，或未按时支付利息、违约金等。

2.借款人将贷款用于非法或违反国家法律法规的活动。

3.借款人提供的抵押房产价值不足，或存在权利瑕疵。

4.借款人隐瞒重要事实，或提供虚假资料。

5.贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定方式收取还款。

6.贷款人未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。

2.贷款人：指提供贷款并收取还款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押担保：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，债权人有权依法处置该房产以实现债权。

4.还款方式：指借款人向贷款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等。

5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。

6.损害赔偿金：指借款人因违约行为给贷款人造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定的还款方式和还款计划还款。

解决办法：贷款人应及时与借款人沟通，督促其按约定还款，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：借款人提供的抵押房产价值不足或存在权利瑕疵。

解决办法：贷款人应加强对抵押房产的尽职调查，确保其价值及权利状况符合合同约定。3.问题：借款人隐瞒重要事实或提供虚假资料。

解决办法：贷款人应加强对借款人的审查，必要时可聘请专业机构进行调查。4.问题：贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式收取还款。

解决办法：贷款人应严格按照合同约定履行义务，确保按时发放贷款及收取还款。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需向银行或其他金融机构申请贷款。

2.个人经营资