公共绿地土地置换合同

PAGEPAGE1公共绿地土地置换合同甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就公共绿地土地置换事宜，达成如下合同：一、置换土地的基本情况1.1甲方拟出让的公共绿地位于________________，宗地面积为________________平方米，土地用途为公共绿地，宗地编号为________________。1.2乙方拟受让的公共绿地位于________________，宗地面积为________________平方米，土地用途为公共绿地，宗地编号为________________。二、置换土地的权属及现状2.1甲方保证对其拟出让的公共绿地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形。2.2乙方保证对其拟受让的公共绿地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形。三、置换土地的价款及支付方式3.1甲乙双方同意，置换土地的价款为人民币（大写）________________元整（小写）________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将置换土地的价款一次性支付给甲方。四、置换土地的交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将拟出让的公共绿地交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将拟受让的公共绿地交付给甲方。4.3甲乙双方应共同办理置换土地的过户手续，相关税费按照国家有关规定各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定交付置换土地的，应向乙方支付违约金，违约金为置换土地价款的________________%。5.3乙方未按约定支付置换土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金为置换土地价款的________________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-公共绿地土地置换合同目录一、合同双方基本信息二、置换土地的基本情况三、置换土地的权属及现状四、置换土地的价款及支付方式五、置换土地的交付及过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________二、置换土地的基本情况1.1甲方拟出让的公共绿地位于________________，宗地面积为________________平方米，土地用途为公共绿地，宗地编号为________________。1.2乙方拟受让的公共绿地位于________________，宗地面积为________________平方米，土地用途为公共绿地，宗地编号为________________。三、置换土地的权属及现状2.1甲方保证对其拟出让的公共绿地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形。2.2乙方保证对其拟受让的公共绿地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形。四、置换土地的价款及支付方式3.1甲乙双方同意，置换土地的价款为人民币（大写）________________元整（小写）________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将置换土地的价款一次性支付给甲方。五、置换土地的交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将拟出让的公共绿地交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将拟受让的公共绿地交付给甲方。4.3甲乙双方应共同办理置换土地的过户手续，相关税费按照国家有关规定各自承担。六、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定交付置换土地的，应向乙方支付违约金，违约金为置换土地价款的________________%。5.3乙方未按约定支付置换土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金为置换土地价款的________________%。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件一：甲方土地所有权证明文件）（附件二：乙方土地所有权证明文件）（附件三：土地置换协议书）（附件四：土地交付确认书）（附件五：过户手续办理承诺书）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.甲方土地所有权证明文件2.乙方土地所有权证明文件3.土地置换协议书4.土地交付确认书5.过户手续办理承诺书法律名词及解释：1.土地所有权：指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地置换：指在符合国家法律法规和土地利用总体规划的前提下，经双方协商一致，将两宗土地进行交换的行为。3.过户手续：指将土地所有权从一方转移到另一方的法定程序，包括但不限于土地登记、税务、测绘等部门的手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应充分了解置换土地的权属状况，必要时可委托专业机构进行调查，确保土地权属清晰、无纠纷。2.土地用途限制：双方应核实置换土地的用途是否符合规划，避免因用途不符导致合同无效。3.税费承担：合同中应明确双方在土地置换过程中所需承担的税费种类和金额，避免纠纷。4.交付和过户时间：合同中应约定明确的交付和过户时间，并确保双方按照约定履行，以免影响合同效力。5.违约责任：合同中应明确违约责任的承担方式和金额，以保障守约方的权益。解决办法：1.针对土地权属纠纷，双方应在签订合同前充分调查，并在合同中约定权属保证条款，如发现权属纠纷，可追究保证方的违约责任。2.双方应核实置换土地的用途，并在合同中约定用途保证条款，如用途不符，可追究保证方的违约责任。3.合同中应明确税费承担条款，双方按照约定履行，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。4.双方应按照合同约定的交付和过户时间履行，如有延迟，应承担违约责任。5.