2024年商场租赁协议范本（二篇）

第2页共2页2024年商场租赁协议范本甲方：_____有限公司乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同。第一条：甲方将位于____市____区_____街____号_____所属场地____号的营业铺面，建筑面积____平方米出租给乙方作为商业用房使用第二条：租赁期限及租金交纳方式：1、租用期共____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。年租金第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。2、乙方向甲方交纳租金人民币_____元，并于_____天内交清。3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳_____元，作为履约保证金。合同期满后，如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。4、合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳。第三条：甲乙双方的责任和权利甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随意停电。甲方保证现有出入口的畅通，不得人为设置任何障碍阻挡人流通行，不得干预乙方正常经营。乙方应按时缴纳租金、水费、电费。如乙方单方面违约且未缴以上费用，逾期超过一个月，甲方有权立即采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担。第四条：乙方在经营期间，必须严格按双方划定的地界经营，不得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚。第五条：免责条款如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失，互不承担责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际使用时间计算。第六条：解决争议的方式乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成时，向人民法院提起诉讼。第七条：本合同经双方签字后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系地址：_____签约时间：_____联系电话：_____签约时间：_____2024年商场租赁协议范本（二）商场租赁协议甲方（出租方）：（公司名称）乙方（承租方）：（公司名称）一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的（商场名称）商场第（X）号商铺出租给乙方使用，并提供相关配套设施及服务。1.2乙方承诺按照租赁要求开展法律许可的经营项目，并保证经营活动符合国家法律法规。二、租赁期限及续租2.1租赁期限为从2024年（日期）开始，至2028年（日期）终止。期满后如需继续租赁，应在到期前3个月提出续租申请，双方协商确定新的租赁期限和租金。2.2如乙方未在期满前提出续租申请，甲方有权自行决定是否继续租出或进行租赁调整。三、租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金，租金金额为人民币（具体金额），支付期限为每月的（日期）之前。3.2租金可通过银行转账或现金方式支付，乙方负责支付可能产生的手续费。四、保证金及退还4.1乙方在签订本协议时应向甲方缴纳保证金，保证金金额为人民币（具体金额），用于保障履行本协议义务。4.2在租赁期满且乙方履行完毕协议约定的全部义务后，甲方应在（日期）之内将保证金全部退还给乙方。4.3如乙方未按时支付租金或违反其他协议约定，甲方有权使用保证金进行抵扣，并有权要求乙方补交差额。五、装修及维护责任5.1乙方有权根据自身经营需求，对租赁商铺进行装修和装饰，但需经甲方书面同意。装修期间，乙方应采取必要的安全措施，并确保不会对商场主体结构和设施造成损害。5.2租赁期间，乙方应负责维护商铺内外的卫生和秩序，并按时缴纳公共维护费用。如有损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如因违约行为给对方造成损失的，应赔偿相应的经济损失。6.2乙方违反协议约定导致甲方提前解除本协议的，乙方应支付相当于剩余租期租金总额的违约金。七、协议解除7.1本协议在以下情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）租赁期限到期且不再续租；（3）一方严重违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未能改正。八、争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼途径解决。8.2争议解决途径以双方约定的仲裁机构为准。九、其他约定9.1本协议未尽事宜由双方协商确定，并通过书面补充协议的形式进行规定。9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份