2024年店面租赁协议参考范本（四篇）

第5页共5页2024年店面租赁协议参考范本出租方：_____,以下简称甲方承租方：_____,以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间,建筑面积____平方米、使用面积____平方米,类型_____,结构等级_____,完损等级_____,主要装修设备_____,出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共_____个月,甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_____元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定：工料费由____方承担（_____）;所有权属____方（_____）。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_____%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_____%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_____%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方：_____（盖章）承租方：_____（盖章）法定代表人：_____（签名）法定代表人：_____（签名）委托代理人：_____（签名）委托代理人：_____（签名）地址：_____地址：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年店面租赁协议参考范本（二）协议双方：租赁方：[租赁方名称]地址：[租赁方地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系人电话]出租方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系人电话]一、租赁物及用途1.1租赁物：出租方同意将位于[店面地址]的店面出租给租赁方使用。租赁物包括店面内一切固定设备、装修及配套设施。1.2用途：租赁物仅用于租赁方经营[商业类型]业务使用，不得用于其他用途。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：本协议的租赁期限为自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止。租赁期满后，双方如无异议可以续签协议。2.2租金及支付方式：租赁方同意按月支付租金，租金为人民币[租金金额]元整。租金应于每月[支付日期]前支付至出租方指定账户。2.3押金：租赁方应在签订本协议时支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元整。租赁期满后，无欠款且租赁物未损坏，出租方应将押金原额退还给租赁方。三、租赁物的管理与维护3.1管理与维护责任：租赁方应负责对租赁物进行合理管理和维护，确保租赁物的正常使用。租赁期间，如有损坏或需要维修的情况，租赁方应立即通知出租方，并由双方协商确定维修责任和费用承担方式。3.2损坏修复费用：如因租赁方使用不当或过失造成租赁物损坏，租赁方应承担相应维修费用。四、违约责任4.1租赁方违约：若发生以下情况之一，租赁方应向出租方支付违约金，并承担由此造成的一切后果：a)未按时支付租金的，每日按照应付租金的千分之五支付违约金；b)未经出租方同意将租赁物转租或提供给第三方使用的；c)擅自改变租赁物的结构、装修或用途的；d)擅自将租赁物内的设备和配套设施搬迁、拆卸或损坏的。4.2出租方违约：若发生以下情况之一，出租方应向租赁方支付违约金，并承担由此造成的一切后果：a)未按时提供符合租赁物要求的场地给租赁方使用的；b)租赁物在租赁期间内出现重大故障且出租方未能及时维修的。五、协议解除与终止5.1协议解除：协议解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。协议解除后，租赁方应立即将租赁物交还给出租方，并清空店面内的一切物品。5.2提前终止：若因不可抗力等不可预见的情况，致使本协议无法继续履行，任何一方均可提前终止本协议，提前解除则不需支付任何违约金。六、其他约定事项6.1税费和费用：租赁方承担本协议履行过程中产生的一切税费。如因出租方原因所产生的费用，由出租方承担。6.2保密条款：双方同意在协议履行期间及解除后对于租赁方店面运营的商业机密及相关信息予以保密。6.3争议解决：本协议的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律，并提交有管辖权的人民法院解决。本协议以双方签字或盖章方式生效，并具有法律效力。租赁方：___________________________日期：_____________________________出租方：___________________________日期：_____________________________2024年店面租赁协议参考范本（三）尊敬的房东：本协议签订方为甲方（承租人）：_______________身份证号：_______________联系方式：_______________乙方（出租人）：_______________身份证号：_______________联系方式：_______________鉴于双方对甲方租赁乙方经营的_______________（店面名称）店面（以下简称“店面”），经协商一致达成租赁协议如下：第一条租赁时间甲方租赁乙方店面的时间从_______________年月日至_______________年月日。第二条租金标准甲方每月租金为人民币_______________元整。甲方应在每月的_______________日前支付至乙方指定的账户。第三条押金甲方需支付押金人民币_______________元整作为保障金，租期结束时如无违规行为及损坏店面情况，押金将全额退还给甲方。第四条使用权利甲方享有店面在租期内的使用权，但不得将店面转租、出租或以其他方式擅自处置。如发生店面损坏情况，甲方应承担修复责任。第五条维护义务甲方需保持店面的整洁、安全和良好状态，不得擅自改变店面结构或用途，并按期缴纳水电费、物业费等相关费用。第六条违约责任如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。第七条其他约定1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_______________仲裁委员会申请仲裁。3.本协议的有效期为租赁期内，如有变更需双方共同协商签订书面变更协议。甲方（承租人）：_______________乙方（出租人）：_______________签订日期：_______________签字盖章：_______________以上为店面租赁协议书范本，双方签字生效后，即构成双方约定并遵守的法律有效文件。愿双方积极履行协议义务，共同维护良好合作关系。2024年店面租赁协议参考范本（四）出租方：_____,以下简称甲方承租方：_____,以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间,建筑面积____平方米、使用面积____平方米,类型_____,结构等级_____,完损等级_____,主要装修设备_____,出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共_____个月,甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_____元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定：工料费由____方承担（_____）;所有权属____方（_____）。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_____%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_____%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金