陕西省保障性住房建设标准（修订稿）陕西

陕西省工程建设标准

陕西省保障性住房建设标准

Indemnificatoryresidentialconstructionstandardof

shaanxiprovince

（修订稿）

前言

本标准是根据国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意

见》（国办发〔2021〕22号）、《住房和城乡建设部办公厅关于集

中式租赁住房建设适用标准的通知》（建办标〔2021〕19号）、《陕

西省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（陕

政办发〔2021〕40号）、陕西省住房和城乡建设厅关于修订《陕西

省保障性住房建设标准》意见的函（2022年5月12日）等文件背景

下，由中国建筑西北设计研究院有限公司对《陕西省保障性住房建设

标准》DBJ/T61-61-2011的基础上进行修订。

本标准主要内容包括：1.总则；2.术语；3基本规定；4.选址与

规划；5.建筑；6.设备；7.装修与设施；8.施工和验收及附录。

本标准修订的主要技术内容是：1.调整了本工程建设标准的适用

范围；2.调整了保障性住房的类型划分；3.明确了不同类型的保障性

住房设计的适用标准；4.补充和完善了部分术语；5.调整了保障性住

房的建筑面积标准和技术指标；6.完善了保障性住房配套设施建设内

容；7.增加了保障性住房标准化设计要求；8.协调了本标准与现行国

家标准、行业标准及陕西省地方标准的技术要求。

本标准由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，陕西省建设标准设

计站组织编制并负责出版，由中国建筑西北设计研究院有限公司负责

具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见或建议，请与中国建筑

西北设计研究院有限公司编制组联系（地址：陕西省西安市经开区文

景路中段98号，邮政编码：710018，电话邮箱：

目次

1总则......................................................................................................................................1

2术语......................................................................................................................................3

3基本规定................................................................................................................................5

4选址与规划..........................................................................................................................7

4.1选址................................................................................................................................7

4.2规划................................................................................................................................7

5建筑......................................................................................................................................9

5.1一般规定..................................................................................................................9

5.2建筑设计................................................................................................................10

5.3日照和节能.........................................................................................................12

5.4无障碍设计.........................................................................................................12

6设备....................................................................................................................................14

6.1给水排水................................................................................................................14

6.2暖通空调与燃气...........................................................................................15

6.3电气..............................................................................................................................17

7装修与设施........................................................................................................................18

7.1装修..............................................................................................................................18

7.2设施..............................................................................................................................19

8施工和验收........................................................................................................................20

附录A住宅型保障性住房套型总建筑面积计算方法..........................22

附录B电气终端基本配置..........................................................................................24

本标准用词说明..................................................................................................................25

引用标准名录........................................................................................................................26

1总则

1.0.1为规范和指导陕西省保障性住房建设，合理确定保障性住房的

建设内容和建设规模，满足保障性住房的基本功能需求，依据国家有

关政策要求，制定本标准。

1.0.2本标准适用于陕西省新建、改建的保障性住房。

1.0.3保障性住房应符合国家关于保障性住房建设的政策要求，满足

居民的基本生活需求，做到功能合理、设施完善、技术先进、绿色环

保、安全可靠、经济合理。

1.0.4保障性住房建设除应符合本标准的规定外，应符合国家及陕西

省现行有关标准的规定。

2

2术语

2.0.1保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标

准、限定价格或租金的住房。

2.0.2公租房

公租房（又称公共租赁住房），是由国家提供政策支持、限定建

设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难

家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保

障性住房。

2.0.3保障性租赁住房

政府为困难家庭提供的限标准、限价格或租金的住房，一般由廉

租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

2.0.4共有产权住房

政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有

双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府

回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房

的封闭运行。

2.0.5住宅型保障性住房

每套住房的分户界限明确，独门独户，每套住房至少包含卧室、

厨房和卫生间等基本功能空间，基本功能空间不得与其他套型共用或

合用的保障性住房。

3

2.0.6宿舍型保障性住房

每套住房应至少包含卧室及相应的储藏空间，可与其他住房共用

厨房、卫生间、浴室、洗衣间等的保障性住房。

2.0.5套型

由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本居住单位。

2.0.6绿地率

在一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的比率

（%）。

2.0.7停车率

居住区内居民汽车的停车位数量与居住建筑面积的比率（辆／

100㎡）。

2.0.8日照标准

根据建筑物所处的气候区、城市规模和建筑物的使用性质确定

的，在规定的日照标准日（冬至日或大寒日）的有效日照时间范围内，

以有日照要求楼层的窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。

4

3基本规定

3.0.1本标准所称保障性住房，包括公租房、保障性租赁住房和共有

产权住房等具有保障性质的政策性住房。

3.0.2保障性住房建设应符合城市总体规划、住房建设规划、城市土

地利用总体规划的要求，与区域周边环境及当地生活习俗相协调。

3.0.3保障性住房建设应与当地的经济发展水平相适应。保障性住房

的套型比例的确定，应与居民的住房状况、家庭结构和人口等因素及

条件相结合。

3.0.4保障性住房建设应满足日照、采光、通风、配套设施及管理要

求，创造安全、方便、舒适和优美的居住生活环境。

3.0.5保障性住房建设应采取防火、抗震、防洪、防空、防雷和抗风

雪等防灾安全措施。

3.0.6保障性住房建设应按照建设省地、节能、环保住房的要求，积

极推广应用先进成熟、经济实用、安全可靠的新技术、新工艺、新材

料、新设备。

3.0.7保障性住房应采用装配式建筑和绿色建筑建造技术，采用质量

可靠的产品，保证工程质量，促进住房产业现代化。

3.0.8应为老年人、残疾人等行动不便者提供必要的无障碍设施。

3.0.9保障性住房应合理配置相应公共服务配套设施。

3.0.10保障性住房建设应符合《建筑节能与可再生能源利用通用规

范》GB55015和陕西省《居住建筑节能设计标准》DBJ61/65等有关

5

标准的规定。

6

4选址与规划

4.1选址

4.1.1保障性住房的选址应遵循节约用地、方便生活的原则。

4.1.2应优先选择公共交通便利、生活环境宜居，且商业、教育、医

疗、文化等公共服务设施和市政配套设施完善的区域。

4.1.3应远离污染源，避开可能引发工程地质灾害的不利地段。

4.2规划

4.2.1保障性住房建设应按照因地制宜、统筹规划、合理布局的原则

进行规划设计。

4.2.2保障性住房建设应以完整居住社区的形式进行规划设计。

4.2.3总体规划应功能设施完善、功能分区明确、空间布局紧凑、充

分利用地形、节约土地资源。

4.2.4交通组织应有序、便捷、通畅，并应与城市公共交通系统合理

衔接，满足无障碍设计要求。

4.2.5保障性住房应设置室外活动场地，并配备安全、经济、适用的

健身、休闲设施。

4.2.6保障性住房应配套设置非机动车和机动车停车设施。

1住宅型保障性住房非机动车停车位宜按每套住房2.0个配置，

机动车停车率不应低于0.8辆／100㎡；

7

2宿舍型保障性住房非机动车停车位宜按每套住房2.0个配置，

机动车停车率不应低于0.3辆／100㎡。

4.2.7保障性住房的绿化植物应选择适宜当地气候条件、生命力强、

维护成本低的树木和花草。

4.2.8以居住社区形式集中建设的保障性住房，新区建设绿地率不应

低于30%，旧区改建绿地率不宜低于25%。在旧区改造中插建的保障

性住房，改造后的绿地率不应低于当地规划部门批复的指标。

4.2.9新建区域的公共服务设施和市政配套设施应与保障性住房同

期投入使用。

8

5建筑

5.1一般规定

5.1.1保障性住房的建筑设计及建筑标准应综合考虑住宅功能构成、

家庭人口、风俗习惯等因素，并满足家庭的基本生活需要。

5.1.2新建或改建住宅型保障性住房应按现行《住宅建筑规范》

GB50368、《住宅设计规范》GB50096及相关标准执行。

5.1.3新建宿舍型保障性住房应按现行《宿舍建筑设计规范》JGJ36

及相关标准执行；改建宿舍型保障性住房应按现行《宿舍建筑设计规

范》JGJ36或《旅馆建筑设计规范》JGJ62及相关标准执行。

5.1.4住宅型保障性住房宜按现行《城市居住区规划设计标准》

GB50180和《完整居住社区建设标准（试行）》建设配套设施。当项

目规模未达到标准规定的应配建配套设施的最小规模时，宜与相邻居

住区共享教育、社区卫生服务站等公共服务设施。

5.1.5宿舍型保障性住房建筑内公共区域可增加公用厨房、文体活

动、商务、网络宽带、日用品零售、快递收取等服务空间。房间内应

加大储物空间，增加用餐、会客、晾衣空间，应设置信息网络接入点；

可设置卫生间、洗浴间和起居室。

5.1.6新建保障性住房应设置机动车停车位，并预留电动汽车、电动

自行车充电设施。

5.1.7按《旅馆建筑设计规范》JGJ62及相关标准进行改建的宿舍型

9

保障性住房，采光、通风应满足现行《宿舍建筑设计规范》JGJ36的

相关要求。

5.1.8住宅型保障性住房厨房应有直接采光，自然通风。厨房应设置

洗涤池、案台、炉灶及排烟道等厨房相应设施。

5.1.9卫生间宜直接采光，自然通风。无外窗的卫生间应有通风设施。

卫生间不应直接布置在下层住户的起居室（厅）、卧室、餐厅和厨房

的上层。

5.1.10保障性住房的卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4

米。

5.1.11七层及七层以上的住宅型保障性住房或住户入口层楼面距室

外设计地面的高度大于16m的应设置电梯。

5.1.12六层及六层以上的宿舍型保障性住房或居室最高入口层楼面

距室外设计地面的高度大于15m时，宜设置电梯；高度大于18m时，

应设置电梯。

5.2建筑设计

5.2.1新建住宅型保障性住房以套型总建筑面积不超过70㎡的小户

型为主。宿舍型保障性住房人均使用面积不小于5㎡。

5.2.2已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可适当放

宽面积标准，适合改造成小户型的应予以改造，具体面积由城市人民

政府确定。

10

5.2.3住宅型保障性住房户内基本功能空间的使用面积应符合下列

规定：

1单人卧室不应小于5m2；

2双人卧室不应小于9m2；

3兼起居的卧室不应小于12m2；

4起居室（厅）不应小于10m2；

5由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的保障性住房套

型的厨房不应小于4.0m2，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的

住宅最小套型的厨房不应小于3.5m2。

6卫生间应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其

预留设置位置及条件，不应小于2.50m2

5.2.4住宅型保障性住房套型总建筑面积计算方法应符合本标准附

录A的规定。

5.2.5住宅型保障性住房层高宜为2.80m，当采用地辐射采暖或装配

式叠合楼板、架空地板时，建筑层高可适当增加。

5.2.6宿舍型保障性住房居室采用单层床时，层高不宜低于2.8m，

净高不应低于2.6m；采用双层床或高架床时，层高不宜低于3.6m，

净高不应低于3.4m。

5.2.7保障性住房采用分体空调机时，应考虑空调机的安放位置，冷

凝水有组织排放。

5.2.8保障性住房应采用能够节约成本和降低能耗的建筑体型，外立

面选用环保型的建筑材料。

11

5.2.9保障性住房的建筑防火设计应按现行的《建筑设计防火规范》

GB50016和《住宅建筑规范》GB50368等有关标准执行。

5.3日照和节能

5.3.1住宅型保障性住房每套住房至少应有一个居住空间能获得冬

季日照。宿舍型保障性住房应有半数及半数以上的居室能获得冬季日

照。

5.3.2新建住宅型保障性住房建筑日照标准应符合表5.3.2的规定；

旧区改建的项目内新建住宅型保障性住房建筑日照标准可酌情降低，

但不应低于大寒日日照1h的标准。

表5.3.2保障性住房建筑日照标准

城市常住人口（万人）≥50＜50

日照标准日大寒日

日照时数（h）≥2≥3

有效日照时间带（当地真太阳时）8时~16时

计算起点底层窗台面

注：1.底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。

2.本条参照《城市居住区规划设计标准》GB50180有关规定编制。

5.3.3建筑的体形系数及窗墙面积比应符合现行有关居住建筑节能

设计标准规定的限值。

5.3.4寒冷地区建筑外墙保温应优先采用外墙外保温系统。

5.4无障碍设计

5.4.1保障性住房的设计应符合现行《无障碍设计规范》GB50763的

12

有关规定。

5.4.2住宅型保障性住房应按每100套住房设置不少于2套无障碍住

房。宿舍型保障性住房应按每100套住房设置不少于1套无障碍住房。

5.4.3无障碍住房宜布置在建筑底层。

5.4.4设置电梯的保障性住房，每居住单元至少应设置1部能直达户

门层的可容纳担架的无障碍电梯。

13

6设备

6.1给水排水

6.1.1给水水源应选用市政自来水，水质应符合现行的国家饮用水卫

生标准。

6.1.2应按照居住建筑、公共建筑用水性质的不同，在用地红线范围

内分设计量措施。

6.1.3保障性住房的用水定额应按照《民用建筑节水设计标准》

GB50555执行。

6.1.4给水系统应充分利用市政供水的压力，市政供水压力不足部分

应采取二次供水方式加压供给。

6.1.5保障性住房应采用一户一表计量方式，计量装置均应设置在公

共区域，并宜采用预付费IC卡水表；采用能耗监测系统的保障性住

房，其用水计量应采取远传水表。

6.1.6保障性住房宜优先考虑太阳能热水供应。

6.1.7未采用集中供应热水系统的保障性住房，户内应预留热水器安

装位置及条件，冷热水管道应安装到位，预留与热水器连接接口。

6.1.8非传统水源利用：

1应根据海绵城市设计的要求，合理设置雨水收集及回用系统；

2有市政中水供应条件的应优先选用市政中水作为配套地下车

库、室外绿化、室外道路等的冲洗用水；

14

3设置有中水系统时，应有可靠的防止误接、误用、误饮的措施。

6.1.9厨房和卫生间排水立管应分别设置，排水立管不得穿越卧室、

客厅及餐厅。

6.1.10套内应预留洗衣机的位置，并应有相应的给排水管道。

6.1.11公共管道井内应设置事故排水设施。

6.1.12地下室等不能直流排放的污、废水须采取潜污泵或一体化污

水提升装置加压后排除。

6.1.13设有餐饮功能的配套用房，应预留给排水管道，同时应考虑

隔油处理措施。

6.1.14屋面雨水应优先考虑外排水系统；当采用内排水系统时，其

雨水立管应设置在公共区域。

6.1.15车库顶板上覆土层，应考虑有组织土壤渗水排放措施。

6.2暖通空调与燃气

6.2.1供热能源的选用应因地制宜，能源供给应稳定可靠、经济可行，

能源利用应节能环保，并应符合下列规定：

1应优先利用各类工业余热、废热资源，充分利用地热能、太阳

能、生物质能等清洁和可再生能源；

2当具备热电联产条件时，应采用以热电联产为主导的供热方

式；

3在供热管网覆盖的区域，不得新建分散燃煤锅炉供热。

15

6.2.2当符合下列条件之一时，可采用电直接加热设备作为供暖热

源：

1无城市或区域集中供暖，且无法利用热泵供暖；

2利用可再生能源发电，其发电量能满足自身电加热用电量需求

的建筑；

3利用蓄热式电热设备在夜间低谷电进行供暖或蓄热，且不在用

电高峰和平段时间启用；

4电力供应充足，且当地电力政策鼓励用电供暖。

6.2.3与保障性住房配套的商业、服务等公共部分的供暖系统应与居

住部分供暖系统分开设置，并应分别计量。

6.2.4厨房应有安装排油烟机的条件和合适的位置，并设置竖向排油

烟道有组织排放油烟。

6.2.5厨房设置的竖井排烟道及止回阀应符合防火要求，且应有防止

烟气回流、窜烟的措施，宜设置排气装置。

6.2.6无外窗卫生间应设置有防回流构造的排气通风竖井，并安装机

械排气装置。

6.2.7卫生间排气装置安装应牢固，与管道连接应严密；止逆阀安装

应平整牢固、启闭灵活。

6.2.8空调外机应安装在通风良好的位置，外机位置应满足安全和最

低维修空间要求。

6.2.10室内燃气管道应明敷；燃气表位置应便于抄表、开关和检修。

6.2.11供暖通风空调设计应符合现行《民用建筑供暖通风与空气调

16

节设计规范》GB50736。

6.3电气

6.3.1住宅型保障性住房每套用电负荷指标宜为4.0kW。

6.3.2宿舍型保障性住房每套用电负荷指标宜为1.5kW。

6.3.3住宅型保障性住房每套住宅及宿舍型保障性住房每套应设电

能表。

2

6.3.4住宅型保障性住房每套住宅进户线截面不应小于10mm,宿舍

型保障性住房每套进户线截面不应小于4mm2；分支回路截面不应小于

2.5mm2。

6.3.5家居配电箱、家居配线箱、电源插座、电话插座、有线电视及

宽带信息插座的设置，应符合本标准附录B的规定。

6.3.6保障性住房应采用高效、节能灯具。

6.3.7住宅型保障性住房应设楼宇对讲系统；宿舍型保障性住房宜设

出入口管理系统。

17

7装修与设施

7.1装修

7.1.1保障性住房户内外装修应遵循适用、经济、简朴的原则，应实

施全装修成品交房，宜实施装配式装修。

7.1.2保障性住房装配式装修设计应遵循模数化原则，对内装部品进

行模数协调，并符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002

的相关规定。

7.1.3保障性住房应结合项目需求、建筑条件与成本要求等，对隔墙

与墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳

系统、内门窗系统、设备和管线系统等进行集成设计。

7.1.4保障性住房室内装修宜采用新技术、新工艺、新产品等绿色新

型材料体系，宜采用管线与结构主体分离技术。

7.1.5保障性住房室内装修应精细化设计部品与结构、部品与部品、

部品与材料间的接口，强弱电点位应充分结合家具、设备、设施、家

用电器摆放位置和数量统筹布置、合理布局。

7.1.6保障性住房户门应采用钢制保温防盗门或防火门，带猫眼及锁

闭装置。室内门应采用镶板门或夹板门，底层外窗应设防盗栏。

7.1.7保障性住房卧室、起居功能空间、阳台及过厅宜采用集成墙面

系统、集成地面系统、集成吊顶系统。

7.1.8保障性住房户外装修标准应满足以下要求：

18

1单元门采用钢制防盗门。

2楼梯间、电梯厅、前室等空间：楼地面水泥砂浆；墙面和天棚

面耐擦洗环保涂料。

7.2设施

7.2.1厨房宜采用集成厨房，卫生间宜采用整体卫浴或集成卫浴。

7.2.2厨房应配置操作台、洗池、节水型龙头、吊柜、吸顶灯，并预

留排油烟机位置。

7.2.3卫生间应配置洗面盆、盥洗镜、节水型坐便器、排气装置和吸

顶灯等。

7.2.4阳台应配置晾晒衣物的设施及吸顶灯。

7.2.5应合理预留洗衣机、冰箱、空调机位置及穿墙孔洞。

7.2.6保障性住房应设置信报箱。

19

8施工和验收

8.0.1保障性住房施工应符合国家和地方相关政策、法规的规定。

8.0.2保障性住房建设应实施装配式建筑建造方式，并在建筑方案阶

段考虑装配式建筑设计内容。总平面设计中应结合施工组织设计充分

考虑预制构件、部品运输通道及临时堆场的设置，合理布局。

8.0.3施工单位应严格执行施工图设计文件和技术标准，强化质量过

程控制，严格材料进场检验、工序检查和验收制度，不得偷工减料，

不得使用不合格的建筑材料和非环保材料，确保施工质量。

8.0.4保障性住房建设应严格执行工程竣工验收备案程序。

8.0.5建设单位应按照有关规定，组织勘察、设计、施工、监理等有

关单位进行验收，验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合

格的，不得交付使用。

8.0.6保障性住房应通过消防主管部门组织的消防专项验收。

8.0.7保障性住房交付验收工作，应全面实施质量分户验收。确保交

付使用的保障性住房的供水、供电、燃气、电视、电信等设施达到使

用或者可申请开通的条件。

8.0.8质量监督机构应加强对工程竣工验收的监督检查，对竣工验收

程序不符合有关规定，或工程质量、使用功能存在明显缺陷的，要责

令整改，并停止竣工验收，整改合格后，重新组织竣工验收。

8.0.9保障性住房验收交付时应提供房屋质量保证书和房屋使用说

明书，并应符合下列规定：

20

1使用说明书应包括房屋的基本资料以及与使用、维护和管理有

关的内容；

2使用说明书应对房屋的结构、性能和各部品（部件）的类型、

性能、标准等指标以及安全隐蔽工程资料等做出说明，并应提出使用

注意事项。

8.0.10保障性住房运营管理单位应针对设计、施工和使用上的技术

特点，对设备设施制定定期日常检查和维护维修计划。

21

附录A住宅型保障性住房套型总建筑面积计算方法

A.0.1套型总建筑面积是指套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之

和。

A.0.2套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建

筑面积三部分组成。

A.0.3套内使用面积为套内使用空间的面积，以水平投影面积按以

下规定计算：

a)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生

间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

b)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用

面积。

d)内墙面装饰厚度计入使用面积。

A.0.4套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他

承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间

的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半

22

计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体

面积。

A.0.5套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影

面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的

阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

A.0.6共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面

积。

A.0.7共有建筑面积的计算和分摊方法应符合现行国家标准《房产

测量规范》GB/T17986的规定。

注：以上内容依据现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000

编制。

23

附录B电气终端基本配置

房间名称终端名称高度（m）用途及适宜安装位置

二、三孔插座1.32组，供微波炉等小家电用

三孔插座21个，排油烟机用插座

厨房1个（带开关），电热水器（燃气热水

三孔插座1.5

器）用插座

三孔插座0.31个（带开关），靠近冰箱设置

防溅三孔插座1.51个（带开关），如有洗衣机设置

阳台

三孔插座1.51个（带开关），如有热水器设置

三孔插座2.31个，如有电热水器设置

卫生间防溅二、三孔插1个，吹风机等用，靠近化妆镜侧墙

座1.5

电视插座0.31个，靠近电视

电话插座0.3

1个，靠近沙发或茶几处

起居室宽带信息插座0.3

二、三孔插座0.33个，电视2个，沙发位1个

三孔空调插座2.0/0.31个（带开关），壁挂机/柜机

三孔插座0.31个（带开关），如有冰箱设置

餐厅1个（带开关），壁挂机/柜机（如有

三孔空调插座2.0/0.3时设置）

电视插座0.31个，靠近电视

单人卧室二、三孔插座0.32个，电视/床位各1个

三孔空调插座2.01个（带开关），壁挂机

电视插座0.31个，靠近电视

电话插座0.3

1个，靠近案几处

双人卧室宽带信息插座0.3

二、三孔插座0.32个，电视1个，床位1个

三孔空调插座2.01个（带开关），壁挂机

入户处，避免直视，保证走线方便

家居配线箱0.3

套内

家居配电箱1.8

注：应根据套型所设置的功能空间及各功能空间设施的配置确定电气

终端的数量及安装位置。

24

本标准用词说明

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词

说明如下：

1）表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”；

反面词采用“严禁”。

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：

正面词采用“应”；

反面词采用“不应”或“不得”。

3）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样作的词：

正面词采用“宜”；

反面词采用“不宜”。

4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2条文中指明应按其他有关标准执行时，写法为“应符合……的规定”

或“应按……执行”。

25

引用标准名录

1《建筑模数协调标准》GB/T50002

2《建筑设计防火规范》GB50016

3《住宅设计规范》GB50096

4《城市居住区规划设计标准》GB50180

5《住宅建筑规范》GB50368

6《民用建筑节水设计标准》GB50555

7《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736

8《无障碍设计规范》GB50763

9《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015

10《房产测量规范》GB/T17986

11《宿舍建筑设计规范》JGJ36

12《旅馆建筑设计规范》JGJ62

13《居住建筑节能设计标准》DBJ61/65

14《完整居住社区建设标准（试行）》

26

Contents

1GeneralProvisions...................................................................................................1

2Terms.........................................................................................................................................3

3BasicRequirements...................................................................................................5

4SiteselectionandPlanning.........................................................................7

4.1Siteselection...........................................................................................................7

4.2Planning.........................................................................................................................7

5Architecture....................................................................................................................9

5.1GeneralProvisions..................................................................................................9

5.2ArchitectureDesign..............................................................................................10

5.3DailyIlluminationandEnergySaving......................................................12

5.4Accessibility...........................................................................................................12

6Equipment...........................................................................................................................14

6.1WaterSupplyandDischarge.............................................................................14

6.2HeatingVentilation,AirConditioningandCombustionGas........15

6.3ArchitectureElectric.........................................................................................17

7Decorationandfacilities.............................................................................18

7.1Decoration..................................................................................................................18

7.2facilities..................................................................................................................19

8Constructionandacceptance.......................................................................20

AppendixACalculationmethod