2024年商铺转让合同标准样本（5篇）

第4页共4页2024年商铺转让合同标准样本转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商铺转让事宜达成如下协议：一、装让商铺合同所涉转让商铺位于建筑面积100平方米。原甲方与丙方签订商铺租凭合同的权利与义务转有乙方享有和履行，乙方与商铺所有人丙方再另行签订租凭合同二、商铺转让费的支付商铺转让费共计万元人民币,分次支付。乙方在商铺转让合同签订之日即____年____月____日向甲方支付元，甲方在收到第一笔转让费后，天内向乙方腾让商铺并支付钥匙。余下商铺转让费元由乙方在月日前一次性付清。乙方向甲方支付清转让费当日与丙方签订商铺租凭合同，该租凭合同自签订之日起成立，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同正式终止，否则，乙方与丙方签订的商铺租凭合同不生效，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同仍然生效。三、租金的结算与支付原甲方已经缴纳房租至____年____月____日，至本合同签订生效起，剩余租期皆为乙方使用，商铺在合同转让前所产生的水电费，电信宽带费等须有甲方承担，往后商铺所产生的费用都与甲方无关。四、商铺设施、设备归属转让商铺现有装修设施在转让后归乙方所有。（详见《转让财务交接清单》）商铺会员卡、电信宽带更名以及工商营业执照甲方原经营期间所办理会员卡的余额，经双方核对后由甲方返还给予乙方。甲方须陪同乙方前往电信局、工商局、办理过户手续，期间所发生费用皆有乙方承担。五、商铺原合作伙伴转让原甲方与美团团购，大众点评团购，广东三方传媒公司签订合同等一并过户至乙方名下。其中团购结算账户须由乙方名下账户。六、商铺出品及技术原菜单上所列明的出品，甲方必须无保留的授予乙方，课程为10天（自____年____月____日至____年____月____日），同时出品的制作流程及比例必须传授给予乙方指定人员。乙方开张之日甲方负责到场协助。七、债权债务的处理乙方接手前该商铺所有债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权债、务均由乙方负责。八、交接条件、时间及方式转让商铺定于____年____月____日正式交接。商铺交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物。保持商铺已有装修、装饰、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理商铺交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，甲方向乙方交付商铺钥匙。商铺钥匙一经交付，转让商铺即告验收、交付完毕。九、违约责任：甲方保证该商铺有合法承担权并有权依法转让，应该按时交付商铺，甲方逾期交付商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付商铺转让费。乙方应按时接收商铺和支付商铺转让费，乙方逾期支付商铺转让费，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的商铺转让费。转让方（甲方）签名：日期：受让方（乙方）签名：日期房东（丙方）签名：日期：2024年商铺转让合同标准样本（2）甲方：丙方：甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于商铺(面积为____平方米)转让给乙方使用。第二条该商铺的所有权证号码为_____，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_____，月租为____人民币。商铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条商铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在_____前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_____，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让商铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回商铺，按甲不按时交付商铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁商铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的____的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁商铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方(签字)：____年____月____日乙方(签字)：____年____月____日2024年商铺转让合同标准样本（3）商铺转让合同甲方（转让方）：地址：法定代表人：电话：乙方（受让方）：地址：法定代表人：电话：鉴于乙方有意购买甲方的商铺，甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议，并签订本合同：第一条转让商铺的基本信息1.商铺名称：2.商铺地址：3.商铺面积：4.商铺原始购买价格：5.商铺转让价格：6.商铺转让权利归属：7.商铺产权归属：8.商铺抵押情况：9.商铺租赁情况：第二条转让交付条件1.甲方应提供商铺的相关证件和权属证明，包括但不限于：商铺购买合同、产权证书、不动产登记证明等。2.甲方应确保商铺的所有权利都未被他人侵犯，不存在任何纠纷和争议。3.甲方应保证商铺的使用权完好无损，不存在任何影响使用的状况，包括但不限于重大缺陷和结构问题。第三条转让价格和支付方式1.商铺的转让价格为【转让价格】，乙方应在【支付方式】内支付全部转让款项给甲方。2.乙方应以【支付方式】向甲方支付【支付方式】的金额作为转让定金，并在转让交付日前支付剩余的转让款项。3.若乙方未按合同约定时间支付全部转让款项，甲方有权利解除合同，并没收乙方已支付的转让定金，同时保留追究乙方违约责任的权利。第四条商铺交付1.双方约定【商铺交付日期】为商铺转让的交付日期，甲方应在该日期前将商铺的所有权利转移给乙方。2.商铺交付后，乙方应对商铺进行自行验收，并在【商铺交付日期】后【商铺交付验收期限】内，就商铺是否符合约定进行书面通知给甲方。3.若商铺存在问题，乙方应在【商铺交付验收期限】内与甲方协商解决。若双方不能在【商铺交付验收期限】内达成一致，甲方应退还全部已支付的转让款项给乙方，并自行承担商铺交付后发生的费用和责任。第五条商铺权属保证1.甲方保证商铺的产权归属清晰，没有被他人侵犯的情况。2.甲方保证商铺不存在抵押、查封、强制执行等限制其转让和使用的状况。3.若因甲方的原因，导致商铺发生产权争议或纠纷，甲方应承担一切责任和损失，并退还乙方已支付的转让款项。第六条违约责任1.若一方违反本合同约定的任何条款，使得本合同无法履行或无法继续履行，违约方应向守约方支付违约金。2.若乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的转让定金。3.若甲方违约，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第七条合同争议解决本合同的解释和争议均适用中华人民共和国的法律，若双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自商铺交付完成之日起终止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.除本合同约定外，双方任何变更、附加的事项，应通过书面形式进行。甲方（转让方）：乙方（受让方）：日期：日期：2024年商铺转让合同标准样本（4）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其拥有的合法房屋出租给乙方使用，双方签订合同如下：一、房屋位置及面积：该房屋位于x市____路____号“_____广场”产权标识_____层号房(实际标识座室)，该房屋建筑面积为____平方米。二、租赁期限：本合同租赁期限为五年，从____年____月____日起至____年____月三、租金及付款方式：租金____元/年(不含税)，租金支付方式为月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。四、履约保证金履约保证金____元，甲方收到保证金后向乙方出具收据;租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。五、甲方的权力与义务1、甲方应在乙方支付租金之日，将钥匙交给乙方。2、甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，在租赁期间不得加租。3、租赁期间甲方不能对出租的房屋所属土地权设定抵押，并保证所出租房屋权属清楚无使用纠纷。4、租赁期满乙方未继续租赁的甲方有权收回房屋，乙方添置的设备归乙方所有。5、签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。六、乙方的权利和义务1、乙方按照合同约定不承担门面设施自然损坏的赔偿责任，房屋设施损坏由甲方负责维修费用。2、乙方在不破坏主体结构基础上有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期间门面所产生的水，电费由乙方承担。4、按约定支付租金。5、租赁期满后，如果乙方继续租赁，在同等条件下有优先租赁权。6、在租赁期间，乙方有权转租给第三方，甲方不准干涉。7、若遇政府搬迁，乙方无条件配合，甲方必须提前通知乙方，租金按实际租用时间计算，多余款数：甲方应全部退还乙方。七、合同的变更、解除与终止1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;②无故拖欠租金____个月以上的;③未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。3、租赁期满合同自然终止。八、违约责任1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付违约金。2、乙方无故拖欠租金____个月以上的，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收履约保证金，并追收所欠费用。3、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。4、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。九、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。本合同一式两份双方签字生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商铺转让合同标准样本（5）商铺转让合同范本一、转让方应当具备取得商铺的合法权利，无被侵犯或虚假陈述之情形，转让方应将商铺真实信息告知受让方。二、受让方应认真查看商铺相关文件，确保商铺权利无争议，并应当按约定支付转让价款。三、双方确认商铺转让价款为（具体数字），转让方应当在受让方支付完毕价款后提供商铺