两人共同买房协议

两人共同买房协议合同编号：__________身份证号码：身份证号码：一、房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权人：_______1.4房产证号：_______1.5物业公司：_______1.6物业费：_______元/月二、购买方式2.1甲乙双方共同购买该房产，各自占有该房产的_______%的份额。2.2甲乙双方应按照各自的份额比例支付购房款。2.3甲乙双方应共同承担购房过程中产生的税费、中介费等费用。三、购房款支付3.1甲乙双方应于_______年_______月_______日前，将各自应支付的购房款支付给甲方。3.2甲方应将收到的购房款全部用于支付购房过程中的税费、中介费等费用。3.3甲方应在收到购房款后，将房产证过户至甲乙双方名下。四、产权分配4.1该房产在过户至甲乙双方名下后，甲乙双方应按照各自的份额比例享有房产的权益。4.2甲乙双方应共同承担房产的债务责任。五、共同管理5.1甲乙双方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业费的支付、房屋维修等。5.2甲乙双方应就房产的管理事宜进行协商，必要时可聘请专业管理机构进行管理。六、违约责任6.1如甲乙双方任一方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款，应向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2如甲乙双方任一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.房产过户证明4.物业管理合同5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未履行协议约定的管理义务，认定为违约行为。4.乙方未履行协议约定的管理义务，认定为违约行为。5.甲方未按照约定将房产证过户至甲乙双方名下，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.共同买房协议：指甲乙双方共同购买房产并约定各自份额的协议。2.购房款：指甲乙双方为购买房产所支付的资金。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的行为。5.物业管理：指对房产进行维护、保养、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付不及时：解决办法：双方应严格按照协议约定的时间、金额支付购房款，如有困难应及时沟通协商。2.房产证过户遇到困难：解决办法：甲方应积极协助办理房产证过户手续，如有问题可聘请专业律师协助解决。3.物业管理纠纷：解决办法：甲乙双方应共同参与物业管理工作，如发生纠纷，可聘请第三方调解机构进行调解。4.维修费用支付不及时：解决办法：甲乙双方应按照协议约定的比例支付维修费用，如有困难应及时沟通协商。5.违约行为发生：解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可通过法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产。2.甲乙双方