房产销售的协议书

房产销售的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本协议的条款购买。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲乙双方应按照税务部门的规定缴纳契税、印花税等税费。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。3.3房屋交付给乙方后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付房屋成交价的____%。4.2剩余的房屋成交价，乙方应在本协议签订后____个工作日内支付。4.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的发票。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价的____%。5.2如乙方未按照本协议的约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费清单6.房屋过户手续申请表7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，甲方视为违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权：房屋的法定所有权归属。4.土地使用权：土地使用的法定权利。5.成交价格：甲乙双方约定的房屋交易价格。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理手续。2.房屋实际情况与约定不符，解决办法：甲方应按照约定履行，如实际房屋情况严重不符，乙方有权解除合同。3.买方支付房款后，卖方未按约定时间过户，解决办法：卖方应按照约定时间完成过户手续，如延迟过户，应支付违约金。4.卖方未按照约定用途使用房屋，解决办法：乙方有权要求甲方按照约定用途使用房屋，如甲方违反约定，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售名下房产。2.