三方房屋租赁合同模板

三方房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（保证方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保乙方在使用房屋时的安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条丙方保证7.1丙方作为乙方履行本合同的保证方，应承担连带责任。7.2如乙方未能按照本合同约定履行支付租金、赔偿损失等义务，丙方应承担相应的责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前收回房屋，且给予乙方适当补偿；（3）乙方提前解除本合同，且承担相应违约责任。8.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认后生效。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同违约金为应付租金的__%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.丙方担保函4.房屋现状照片5.租赁合同补充协议6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。3.乙方在租赁期内从事非法活动。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失。5.甲方提前收回房屋，未给予乙方适当补偿。6.丙方未履行保证责任，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.保证方：指为承租方履行合同提供保证的一方，应承担连带责任。4.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金；如乙方持续逾期，可提前解除合同并要求赔偿。2.房屋损坏：甲方应负责维修，必要时可要求乙方支付维修费用；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方从事非法活动：立即解除合同，报告相关部门处理，并要求乙方承担因此造成的一切损失。4.甲方未按约定维修房屋：提醒甲方履行维修义务；如甲方仍不履行，可要求甲方承担因此造成的一切损失。5.丙方未履行保证责任：向丙方追责，要求其承担相应的违约责任；如丙方无力承担，可要求乙方承担。五、所有应用场景