前期物业管理合同多久有效

前期物业管理合同多久有效合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业共计：____________________二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行前期物业管理，管理范围包括：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行、维护；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的环境绿化；（5）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（6）物业共用部位及设施设备的城市规划管理；（7）物业共用部位及设施设备的市政公用设施管理；（8）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；（9）物业共用部位及设施设备的消防管理；（10）物业共用部位及设施设备的停车管理；（11）物业共用部位及设施设备的广告管理；（12）物业共用部位及设施设备的其他管理事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业的共用部位及设施设备进行查验、验收，并将查验、验收结果以书面形式告知甲方。2.3乙方应建立健全物业管理制度，制定详细的物业管理方案，并向甲方报告。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在本合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，须书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。3.3本合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时适用的法律法规和市场情况重新签订合同。四、物业服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业相关资料，预估物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按期支付乙方物业服务费用。4.3物业服务费用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）按季度支付：甲方每季度__日前向乙方支付当季度物业服务费用；（3）按年度支付：甲方每年__日前向乙方支付当年物业服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业相关资料：包括物业的规划许可证、建筑设计图纸、设施设备清单等。2.物业管理制度：包括物业的规章制度、操作流程、安全标准等。3.物业服务费用明细：包括物业服务费用的计算方式、收费标准等。4.物业验收报告：包括物业查验、验收的结果及整改要求等。5.物业合同补充协议：包括合同未尽事宜的补充内容。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业服务费用。未经乙方同意，擅自改变物业的使用目的或性质。2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务。未按约定及时整改物业存在的问题。未按约定向甲方开具正规发票。3.违约行为的认定：甲方未按约定时间支付物业服务费用，视为违约。乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。其他违约行为应根据合同条款和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的共用部位及设施设备进行维修、养护、运行、维护等活动。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付物业服务费用的一方按照逾期天数向甲方支付的费用。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.问题：物业验收不合格。解决办法：乙方应按照验收报告的要求进行整改，直至验收合格。4.问题：合同条款存在争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解