工艺品店租赁合同

工艺品店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的工艺品店，且乙方有意租赁该店进行经营；甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方应付租金总额的__________%作为违约金。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方应付租金总额的__________%作为违约金。第五条合同的转让和转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的转让给第三方，也不得将租赁标的转租给他人。5.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金总额的__________%作为违约金。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁标的的安全和完好，确保乙方正常经营。6.2甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.3甲方应在租赁期限内按约定向乙方提供租赁标的。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。7.2乙方应在租赁期限内妥善使用和保管租赁标的，确保租赁标的安全和完好。7.3乙方不得将租赁标的用于非法用途，不得损害甲方权益。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁标的物照片或视频资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或终止证明文件8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的干涉乙方正常经营活动提前解除或终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金提前解除或终止合同未得到甲方同意转租或转让租赁标的未妥善使用和保管租赁标的，导致损失或损坏3.违约行为认定：违约行为应以甲方或乙方的书面通知为依据违约金计算应依据合同约定的比例和金额违约行为的具体认定应由双方协商或法院根据实际情况确定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的物并收取租金的甲方2.承租方：指租赁甲方提供的标的物并支付租金的乙方3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用租赁标的的时间段4.租金：指乙方按约定时间向甲方支付的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.租赁标的：指甲方出租给乙方的工艺品店四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付收取滞纳金协商解决或依法解除合同2.甲方未按约定提供租赁标的：协商解决，要求甲方按时提供依法解除合同，要求甲方赔偿损失3.乙方未经允许转租或转让：立即终止合同要求乙方支付违约金要求乙方承担因此造成的一切损失4.租赁标的损坏或损失：乙方负责修复或赔偿协商解决，必要时依法处理5.合同解除或终止：办理相关手续，结算剩余租金交接租赁标的，互相出具解除/终止证明五、所有应用场景：1.甲方拥有工艺品店，希望出租以获取租金收入2.乙方希望租赁工艺品店进行