农村建房承包合同书范文

农村建房承包合同书范文合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：姓名/名称：________________身份证号/注册号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________身份证号/注册号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的宅基地一块，需在该土地上建造住宅，乙方具备建筑施工资质，双方经协商，就建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：按照甲方提供的图纸和施工要求，完成房屋的设计与建造，包括但不限于地基、主体结构、门窗、水电安装、内外装修等全部工程。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规和行业标准执行。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方支付乙方工程款项，按照工程进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价的20%。（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价的10%。（5）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方剩余的10%。2.3甲方支付的款项，乙方应当开具正规发票。三、工期3.1本工程计划开工日期为：__________年__________月__________日。3.2本工程计划竣工日期为：__________年__________月__________日。3.3乙方如因特殊情况需延长工期，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。四、质量及验收4.1乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.5%。5.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的建筑设计图纸2.施工规范及要求3.工程进度计划表4.工程验收标准5.乙方资质证明文件6.工程款项支付凭证7.工程变更通知书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。3.工程验收不合格，乙方未按照约定进行整改，视为违约。4.乙方擅自变更设计图纸或施工要求，视为违约。5.甲方擅自变更设计图纸或施工要求，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方。3.建筑工程质量验收统一标准：指《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.工程进度：指工程建设的完成程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如需延长工期，乙方应提前七个工作日向甲方提出申请。2.工程质量问题：解决办法：乙方按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.工程款项支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的支付方式及时支付款项，如有疑问，可协商解决。4.设计图纸或施工要求变更：