南宁市交通枢纽租赁合同

南宁市交通枢纽租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条交通枢纽基本情况1.1甲方出租的交通枢纽位于南宁市__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2交通枢纽内的设施包括：__________（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离交通枢纽，并将交通枢纽交还给甲方。如乙方损坏交通枢纽设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营交通枢纽，但不得擅自改变交通枢纽的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在交通枢纽内进行非法活动。4.3乙方应负责交通枢纽内的安全管理，确保交通枢纽内的安全秩序。如发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。4.4乙方应负责交通枢纽内的卫生和环境保护工作，确保交通枢纽内的环境卫生。第五条甲方义务5.1甲方应保证交通枢纽的设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应配合乙方进行经营管理，提供必要的协助和支持。5.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用和经营交通枢纽，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南宁市交通枢纽租赁合同（）2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.交通枢纽设施清单5.交通枢纽使用权证明6.租赁合同签订授权书（如有）7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和经营交通枢纽，视为违约。3.乙方在交通枢纽内进行非法活动，视为违约。4.乙方未按约定迁离交通枢纽并将交通枢纽交还给甲方，视为违约。5.甲方未保证交通枢纽设施正常运行，视为违约。6.甲方未配合乙方进行经营管理，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有交通枢纽使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁交通枢纽并按照约定使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用和经营交通枢纽支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营交通枢纽的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.交通枢纽设施损坏：解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间双方协商减少租金或延长租期。3.乙方擅自改变交通枢纽使用性质：解决办法：要求乙方立即改正，违约情节严重的，解除合同并追究违约责任。4.安全事故发生：解决办法：立即启动应急预案，及时通知甲方，配合有关部门进行调查处理。5.法律法规变化：解决办法：双方协商调整合同内容，确