房屋买卖合同书

房屋买卖合同书合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑物面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋及办理过户手续。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房款。4.3如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.4如乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定的基本情况，视为违约。4.乙方未按合同约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务时，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行合同义务。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同义务。3.房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按合同约定使用房屋或未履行其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。