商场租赁合同范本合同

商场租赁合同范本合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商场地址及面积1.1甲方出租的商场位于__________（详细地址），商场总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方商场的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责商场的物业管理、维修、保养、安全等工作，相关费用由甲方承担。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商场内的各项管理制度，如有违反，乙方应承担相应责任。4.3乙方租赁期间，应承担水、电、物业管理费等费用。具体费用按实际发生金额支付。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因政策法规、城市规划等原因导致商场不能继续租赁，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方在租赁期间如发生火灾、盗窃、损坏等事故，应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场租赁合同原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商场物业管理规定5.水、电、物业管理费收费标准6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未遵守甲方提供的物业管理规定，视为违约。3.甲方未按约定提供商场租赁服务，视为违约。4.甲方未按约定维修、保养商场，视为违约。5.因政策法规、城市规划等原因导致商场不能继续租赁，不属于违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商场产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商场并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商场的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的商场租赁费用。5.违约金：指一方违反合同规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违反物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁服务：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。4.商场不能继续租赁：双方应友好协商解决，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的租金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商场产权，