公司房屋租赁协议

公司房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方上述房产，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全运行。5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）不可抗力造成的。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照本协议约定提供房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋具体情况说明2.附件二：房产证复印件3.附件三：租赁用途说明4.附件四：租金支付证明5.附件五：押金支付证明6.附件六：房屋及附属设施损坏情况记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或损坏附属设施，视为乙方违约。4.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施损坏，责任方不明确。解决办法：双方共同查验损坏情况，明确责任方后，由责任方承担修复费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离。解决办法：依法解除合同，要求乙方迁离，并支付违约金。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：按照约定或法律规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景一：企业租赁办公场所。2.场景二：个体工商户租赁经