玛雅动物园租赁合同

玛雅动物园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅动物园管理有限公司地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为玛雅动物园的管理公司，拥有玛雅动物园的租赁权；2.乙方愿意租赁甲方管理的玛雅动物园场地及设施，开展相关业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成本合同。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方管理的玛雅动物园场地及设施，包括但不限于：动物舍、表演场、游乐设施、餐饮区、购物区等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付周期为一个月，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方管理的玛雅动物园场地及设施，仅限于开展与动物园业务相关的工作，不得从事其他经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变场地及设施用途，不得损害甲方及动物园的合法权益。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁场地及设施进行日常维护与保养，确保场地及设施的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起三十日内，向甲方提供一份保险合同，确保租赁场地及设施的安全。6.2保险合同应涵盖火灾、盗窃、意外伤害等可能导致场地及设施损失的风险，保险金额不低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.租金支付证明3.保险合同及保单4.租赁用途证明文件5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.授权代表证明文件8.租赁合同续约申请书9.租金发票10.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修与保养义务，导致场地及设施无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁场地及设施，擅自改变用途或损害甲方及动物园的合法权益。4.乙方未按约定购买保险，或保险合同无效。5.甲方未按约定提供租金发票。6.任何一方违反本合同其他条款的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指玛雅动物园管理有限公司。2.承租方：指本合同约定的租赁乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地及设施租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。7.保险：指乙方为租赁场地及设施购买的保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等可能导致损失的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按逾期天数加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的维修费用；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未购买保险或保险合同无效：甲方有权要求乙方购买保险，并提交保险合同及保单；如乙方拒不购买，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租金发票：甲方应及时向乙方提供租金发票，如甲方未提供，乙方有权要求甲方支付相应的税金。5.合同执行过程中发生争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于玛雅动物