房屋合作经营合同范本

房屋合作经营合同范本合同编号：__________房屋合作经营合同营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条合作经营范围1.1甲方将房屋提供给乙方合作经营，合作经营范围包括：____________________（具体经营项目）。1.2乙方按照本合同约定，负责房屋的日常经营管理工作，确保经营活动的顺利进行。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。2.2乙方应在合作期满前____个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订书面续约协议。第三条合作经营收益分配3.1合作经营收益按照甲乙双方的出资比例进行分配，甲乙双方出资比例为：甲方____%，乙方____%。3.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提供经营报表，双方按照出资比例分配利润。第四条合作经营费用4.1合作经营期间，房屋的租金、水电费、物业管理费等费用由甲方承担。4.2乙方负责房屋的日常经营成本，包括但不限于：员工工资、原材料采购、广告宣传费等。第五条合作经营管理5.1乙方应按照甲方提供的经营计划和经营管理要求，负责房屋的日常经营管理工作。5.2乙方应确保房屋的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应确保房屋的经营活动符合消防安全、食品安全等相关规定，保障消费者的生命财产安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方在合作期限内提前解除合作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证明文件4.经营计划书5.经营管理协议6.消防安全检查报告7.食品安全许可证8.合作经营收益分配明细表9.合作经营费用明细表10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋使用权，或提供的房屋不符合合作经营需求的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定承担经营成本、未按照甲方要求进行经营管理的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合作期限，提前解除合作的，视为违约。4.双方未按照约定分配收益、承担费用的，视为违约。5.任何一方从事违法经营活动、违反消防安全、食品安全等相关规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合作经营：指甲乙双方共同投入资源，共同经营、共享收益、共担风险的经济活动。2.营业执照：指国家工商行政管理部门核发给企业法人的经营许可证明。3.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋使用权问题：查看房屋所有权证明文件，确认房屋使用权，如有争议，可寻求法律途径解决。2.遇到经营管理工作问题：查看经营管理协议，明确乙方的经营管理职责，如有争议，可协商解决。3.遇到收益分配问题：查看合作经营收益分配明细表，确认收益分配比例，如有争议，可协商解决。4.遇到费用承担问题：查看合作经营费用明细表，确认费用承担事项，如有争议，可协商解决。5.遇到违约行为：根据违约行为及认定，要求违约方承担违约责任，支付违约金，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权，乙方参与合作经营的场景。2.适用于甲方提供房屋使用权，乙方承