项目五任务6 物价变化引起合同价格调整案例

主讲人：李班任务

物价变化引起合同价款调整案例黄冈职院建筑学院【例1】

某工程在施工过程中主要材料价格上涨。已标价工程量清单摘录见表。物价变化引起合同价格调整案例价格指数指数调整价格差额序号名称、规格、型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数F11商品混凝土C250.18295/m3315元/m32钢材综合0.123900元/t4210元/t3水泥32.50.020.35元/kg0.40元/kg4多孔砖0.07300元/m3315元/m35机械费0.06100%100%定值权重A0.55

合计1【例1】

某工程在施工过程中主要材料价格上涨。已标价工程量清单摘录见表。价格指数指数调整价格差额【背景条件】：

本期完成合同价款为945384.3元，其中已按现行价格计算的计日工价款为3600元，已确认增加的索赔金额为32654.3元。【分析】（1）本期价款调整部分应扣除计日工和已确认的索赔金额=945384.3－3600－32654.3=909130元（2）通过调价公式计算增加价款。物价变化引起合同价格调整案例【例1】

某工程在施工过程中主要材料价格上涨。已标价工程量清单摘录见表。价格指数指数调整价格差额【分析】：（2）通过调价公式计算增加价款。=25546.55元。本期应增加25546.55元。物价变化引起合同价格调整案例【例1】

某工程在施工过程中主要材料价格上涨。已标价工程量清单摘录见表。价格指数指数调整价格差额【分析】：（2）通过调价公式计算增加价款。=25546.55元。本期应增加25546.55元。物价变化引起合同价格调整案例【例2】

某省预算定额中砖基础的定额人工费基价为1281.49元/10m3，已知基期人工费价格指数为1.370，2017年第一期发布的人工费指数为1.041，调整人工费时Kn为1，试计算动态调整后2017年第一期调整后的人工费单价。采用造价信息调整价格差额物价变化引起合同价格调整案例【分析】

调差系数=(发布期价格指数÷基期价格指数)－1=1.041÷1.370－1指数调差=基期费用×调差系数×Kn=1281.49×(1.041÷1.370-1)×1调整后人工费=1281.49＋1281.49×(1.041÷1.370－1)×1

=973.75元/10m³【例3】

施工合同中的约定，承包人承担的钢筋价格风险幅度为士5%超出部分依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中的造价信息法调差。已知投标人投标价格、基准期发布价格分别为2400元/、2200元/t；2018年12月、2019年7月的造价信息发布价分别为2000元/t、2600元/t。则该两月钢筋的实际结算价格应分别为多少？采用造价信息调整价格差额物价变化引起合同价格调整案例【分析】(1)2018年12月信息价下降，应以较低的基准价基础计算合同的定的风险幅度值。即2200×(1－5%)=2090元/t。因此钢筋每吨应下浮价格=2090－2000=90元/t；2018年12月实际结算价格=2400－90=2310元/t。(2)2019年7月信息价上涨，应以较高的投标价格为基础计算合同约定的风险幅度值。

即2400×(1＋5%)=2520元/t。

因此钢筋每吨应上调价格=2600－2520=80元/t。

2019年7月实际结算价格=2400＋80=2480元/t【例4】某省预算定额中机械场地平整的定额机械费基价为128.55元/100m2,功率75kW履带式推土机定额台班为0.150台班/100m2，台班单价为857.00元/台班(其中人工费为268元/台班，消耗的燃料动力为柴油56.5kg/台班，柴油单价6.94元/kg)。已知现行价格指数为:机械类指数1.060;柴油市场价为7.02元/kg，基期机械费价格指数为1,调整机械费时Kn为1,试计算按照现行价格动态调整后的定额机械费单价。采用造价信息调整价格差额物价变化引起合同价格调整案例【分析】

调差系数=(发布期价格指数÷基期价格指数)－1=1.060÷1－1

指数调差=基期费用×调差系数×Kn=268×0.150×(1.060÷1－1)×1

单价调差=(7.02-6.94)×56.5×0.150

调整后机械费=128.55