2024三方购买房屋合同范本

2024三方购买房屋合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（贷款机构）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按丙方贷款约定的还款方式和时间进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后________________天内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。第四条付款方式及时间4.1定金支付：乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。4.2首付款支付：乙方在过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为首付款。4.3贷款审批通过后，乙方应按照丙方贷款约定的还款方式和时间进行还款。第五条权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关费用。5.3乙方应按约定时间支付房款，并按照贷款约定还款。5.4丙方应按照约定提供贷款，并确保贷款按时发放。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款机构）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片/视频

4.买卖双方身份证明

5.贷款合同及审批文件

6.过户费用清单

7.房屋交易税费计算单

8.房屋维修保养记录

9.物业服务合同及费用证明

10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.丙方未按约定时间发放贷款，构成违约。

4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行，构成违约。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移至乙方。

2.定金：指乙方在签署合同之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

3.首付款：指乙方在过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方的款项。

4.贷款：指丙方为乙方提供的购房资金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方同意继续履行合同，乙方应尽快支付欠款。3.问题：丙方未能按约定时间发放贷款。

解决办法：丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快发放贷款。4.问题：房屋存在隐藏瑕疵或质量问题。

解决办法：甲方应承担修复费用或退还部分房款，根据实际情况进行赔偿。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力因素。

解决办法：各方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购买房屋。

2.企业购房：适用于企业买家购买房屋。

3.二手房交易：适用于二手房买卖。

4.首