2024商业房产租赁合同

2024商业房产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的商业房产。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁用途乙方租赁该房产仅用于__________（用途），不得擅自改变用途。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责保障房产的安全和正常使用，承担房产及附属设施的正常维修责任。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间房产及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按本合同约定提供房产或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同复印件5.保险单副本6.支付凭证复印件7.维修记录复印件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产：包括但不限于房产实际面积、位置、设施等与合同约定不符。2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少支付、拒付租金等。3.乙方未合理使用房产及附属设施：包括但不限于故意损坏、改变用途、未按要求进行维修等。4.甲方未按合同约定维修房产：包括但不限于维修不及时、维修质量不符合要求等。5.保险未办理或保险单副本未提供：包括但不限于保险单未生效、保险金额不足等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际面积、位置、设施等与合同约定不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同，并按照实际状况重新约定。2.乙方迟延支付、少支付、拒付租金：解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方故意损坏、改变用途、未按要求进行维修：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除合同。4.维修不及时、维修质量不符合要求：解决办法：乙方有权要求甲方及时维修、达到合同约定的质量标准，必要时可要求减免租金或解除合同。5.保险单未生效、保险金额不足：解决办法：乙方应在租赁期间办理有效保险，并提供保险单副本给甲方备案。如保险单