2024商品房合同补充协议

2024商品房合同补充协议合同编号：__________商品房合同补充协议甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋交付及质量保证1.1甲方应按照主合同约定的交付时间将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。1.2甲方承诺交付的房屋符合国家和地方关于建筑工程质量和安全的规定，以及主合同约定的质量标准。1.3甲方应在交付房屋时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、配套设施及交付条件2.1甲方应按照主合同约定的日期，将供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施交付给乙方使用。2.2甲方承诺在交付房屋时，公共设施和绿化等配套项目已达到主合同约定的条件。三、产权过户及登记3.1甲方应按照主合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2甲方应承担办理产权过户手续所需支付的费用。3.3甲方承诺在办理产权过户手续过程中，提供真实、完整的个人资料和房屋相关信息。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照主合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款的双倍支付违约金。4.3甲方未按照本补充协议约定提供配套设施的，应当按照乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本补充协议签订后，如双方对主合同的理解或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照主合同约定的争议解决方式处理。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.房屋公共配套设施及绿化等相关资料5.买受人身份证复印件6.出卖人营业执照复印件7.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定交付房屋，逾期交付部分的房价款的双倍支付违约金。2.甲方未按照本补充协议约定提供配套设施，按照乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。3.甲方提供的房屋质量不符合主合同约定的质量标准，甲方承担修复责任或按照乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。4.乙方未按照主合同约定支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付部分的房价款的双倍追讨违约金。5.乙方未按照主合同约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，取得国有土地使用权，并按照批准的规划进行建设，销售给买受人的住宅。2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售机构。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.主合同：指双方签订的《商品房买卖合同》。5.补充协议：指本合同，用以明确双方在主合同外的权利义务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照主合同约定支付违约金，并按照逾期交付部分的房价款的双倍支付违约金。2.甲方提供的房屋质量不符合约定：甲方承担修复责任或按照乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。3.乙方逾期支付房价款：甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付部分的房价款的双倍追讨违约金。4.乙方未履行合同义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.产权过户手续办理过程中出现问题：甲方应提供真实、完整的个人资料和房屋相关信息，协助乙方办理产权过户手续。五、所有应用场景：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）在商品房买卖过程中，对主合同外的权利义务进行明