2024住宅物业服务合同内容

2024住宅物业服务合同内容合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供住宅物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应向乙方提供住宅物业服务，包括物业管理、物业维修、物业保养、物业安全、环境卫生等方面的服务。1.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行住宅小区的物业管理工作，确保住宅小区的安全、秩序、环境整洁。1.3甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，及时解决乙方在物业使用过程中遇到的问题。二、服务标准2.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，制定物业服务标准，并向乙方公示。2.2甲方应按照物业服务标准，提供合格的物业服务，确保乙方的物业权益得到保障。2.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。三、服务费用3.1乙方应按照甲方公示的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细使用情况。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按照逾期天数加收滞纳金。四、物业维修4.1甲方应建立健全物业维修制度，对于物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、保养、维修。4.2乙方应在发现物业共用部位、共用设施设备存在问题时，及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.3因乙方使用不当导致物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。五、物业安全5.1甲方应负责住宅小区的安全管理，确保住宅小区的安全秩序。5.2甲方应建立健全安全管理制度，对住宅小区进行24小时巡查，及时发现并处理安全隐患。5.3乙方应遵守住宅小区的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。六、环境卫生6.1甲方应负责住宅小区的环境卫生管理，保持住宅小区的环境整洁。6.2甲方应建立健全环境卫生管理制度，对住宅小区进行定期清洁。6.3乙方应遵守环境卫生管理制度，维护住宅小区的环境卫生。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供物业服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：物业服务内容、服务标准、收费标准等详细信息。一、附件列表：1.物业服务内容详细说明

2.物业服务标准详细说明

3.物业服务收费标准详细说明

4.物业维修流程详细说明

5.物业安全管理规定详细说明

6.环境卫生管理制度详细说明

7.甲方公司资质证明文件

8.乙方业主身份证明文件

9.物业服务合同履行过程中所需的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定标准提供服务质量的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间提供服务的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，属于违约行为。

5.乙方未按照约定标准支付物业服务费用的，属于违约行为。

6.甲方未按照约定进行物业维修的，属于违约行为。

7.甲方未按照约定进行安全管理工作的，属于违约行为。

8.甲方未按照约定进行环境卫生的管理的，属于违约行为。

9.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指甲方为乙方提供住宅物业服务，乙方支付物业服务费用的合同。

2.物业公司：是指依法成立，具有物业服务资质，从事物业服务业务的法人或其他组织。

3.业主：是指住宅小区的房屋所有权人或者使用权人。

4.物业服务费用：是指乙方支付给甲方的，为享受甲方提供的物业服务所应付的费用。

5.物业维修：是指对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、保养、维修的活动。

6.物业安全：是指对住宅小区的安全秩序进行管理，确保住宅小区的安全。

7.环境卫生：是指对住宅小区的环境进行清洁、卫生管理，保持住宅小区的环境整洁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方可以要求甲方在规定时间内补足服务，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定标准提供服务质量的，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照约定时间提供服务的，乙方可以要求甲方在规定时间内补足服务，并有权要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，甲方可以依法追讨，并按照逾期天数加收滞纳金。

5.乙方未按照约定标准支付物业服务费用的，甲方可以要求乙方在规定时间内补足费用，并有权依法追讨。

6.甲方未按照约定进行物业维修的，乙方可以要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方支付违约金。

7.甲方未按照约定进行安全管理工作的，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

8.甲方未按照约定进行环境卫生的管理的，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支