2024动迁房屋买卖合同范本

2024动迁房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3该房产的房屋所有权人为甲方，甲方为该房产的合法所有权人。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情形。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋所有权转移登记证明4.房屋过户费用支付凭证5.房屋买卖合同补充协议6.房屋买卖交易记录7.房屋买卖支付凭证8.房屋买卖违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。5.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情形，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房产的所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权。4.不动产权证：指不动产登记证明，证明甲方对该房产拥有所有权。5.房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间、金额支付房款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定时间、金额支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情形。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.问题：房屋过户手续办理缓慢，导致合同无法按时履行。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，协商解决。5.问题：房产证/不动产权证原件丢失或损坏。解决办法：双方共同前往不动产登记部门申请补发或更换。五、所有应用场景：1.个人之间的房