2024全新不动产买卖居间合同下载

2024全新不动产买卖居间合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________居间方：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，不动产权证号/房屋所有权证号：__________。1.2房产为__________（建筑物类型，如住宅、商业、办公等），建筑总面积为__________平方米，共有__________层，乙方购买的楼层为__________层。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4甲方持有房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，一次性支付人民币__________元；（2）自房产过户手续办理完毕之日起____个月内，一次性支付剩余房款。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的10%。第三条房产交付及过户（1）房产符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定；（2）房产的实际面积与不动产权证/房屋所有权证记载的面积误差在3%以内；（3）房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件、资料等。过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的10%。4.2甲方违反本合同第三条第3.1款的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，居间方执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________居间方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权属证明文件（不动产权证/房屋所有权证）2.房产平面图及结构图3.房产交易税费计算说明4.付款凭证及转账记录5.房产过户手续办理指南6.双方身份证明文件7.居间服务合同及相关收费标准8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同第三条第3.1款规定的交付期限。2.甲方未按约定保证房产质量：指房产不符合本合同第三条第3.1款规定的交付条件。3.乙方未按约定时间支付房款：指支付房款期限超过本合同第二条第2.3款规定的期限。4.乙方未按约定完成房产过户手续：指过户手续办理完毕日期超过本合同第三条第3.2款规定的期限。5.双方未按约定履行合同义务：指任何一方违反本合同其他条款的约定。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着物。2.定金：指乙方支付给甲方的，作为购买房产诚意金的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律行为。5.居间方：指为甲方和乙方提供房产买卖居间服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时出现质量问题：解决办法：甲方应按照本合同第三条第3.1款约定，保证房产质量。如交付时出现质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内修复，或按照实际损失向甲方主张赔偿。2.乙方支付房款不及时：解决办法：乙方应按照本合同第二条第2.3款约定，按时支付房款。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应按照本合同第三条第3.2款约定，共同办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，责任方应承担相应责任。4.双方在合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成