2024全新东莞房产买卖合同下载

2024全新东莞房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款和条件购买，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广东省东莞市__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后，计入房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在签署《房屋买卖合同》时，支付房价款的____%。3.2乙方在办理房屋过户手续时，支付房价款的____%。3.3乙方在房屋过户手续办理完成后，支付房价款的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，支付房价款。6.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方的，甲方应向乙方支付房价款的____%作为违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，乙方应向甲方支付房价款的____%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋买卖合同

5.付款凭证

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为乙方违约。

3.甲方未保证对该房屋拥有合法的所有权或存在法律纠纷，视为甲方违约。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方支付的作为购买房屋诚意金的款项。

4.房价款：指甲乙双方约定的购买房屋的总价。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间转移房屋所有权：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长过户时间或解除合同。

2.乙方未能按约定支付房价款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方支付房价款或解除合同。

3.房屋所有权或存在法律纠纷：甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。

4.乙方未协助办理过户手续：乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。