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2024中介房屋租赁协议合同编号：__________中介房屋租赁协议甲方（出租方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：中介方：证件名称：证件号码：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证或不动产权证书复印件4.房屋租赁合同复印件5.押金收据复印件6.租金支付凭证复印件7.房屋设施使用说明8.房屋维修记录9.租赁合同解除证明10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按时支付租金2.乙方违约行为：提前解除合同未按约定使用房屋及附属设施未按时支付租金未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据本协议条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的一方。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件解决办法：甲方应在租赁开始前将房屋及相关设施符合约定条件，如不符合，乙方有权拒绝租赁并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，如造成损坏，乙方应按市价赔偿。3.问题：乙方未按时支付租金解决办法：乙方应在每月的约定日前将租金支付给甲方，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。4.问题：提前解除合同解决办法：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任