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文档简介

楼宇经理岗位职责规定1.背景和目的为了规范楼宇经理的岗位职责，明确其职责范围及工作要求，提高楼宇管理水平，促进企业生产经营的顺利进行，特订立本规章制度。2.适用范围本规章制度适用于本企业楼宇经理及相关职能部门。3.职责范围楼宇经理是企业楼宇管理的核心职位，负责以下职责：3.1楼宇运营管理负责楼宇的日常运营管理，包含楼内环境的维护和改善、设施设备的运行和维护、安全管理等工作；订立并监督执行楼宇运营管理规范，确保各项管理工作符合相关法律法规和企业标准；负责与相关供应商、服务商的合作，确保供应的服务符合质量和效果要求；负责楼宇各项设备的维护保养计划，并组织实施；定期检查楼宇设施设备的安全性能，及时处理设备故障和安全隐患。3.2楼宇保安管理负责组织订立楼宇保安管理制度，并监督执行；组织订立应急预案和演练计划，确保楼宇内紧急情况的应对本领；负责对楼宇保安人员进行培训和管理，提升其专业素养；组织开展楼宇安全检查和巡逻工作，及时发现并处理安全隐患；联络和与公安、消防等相关部门保持紧密合作，取得最新的安全管理信息。3.3楼宇租赁管理负责楼宇的租赁管理工作，包含招租、签订租赁合同、租金收缴等；负责租户入驻和搬离的手续办理，确保租户信息的准确性和及时性；组织开展楼宇租赁市场的调研和分析，订立相应的租金和优惠政策；处理租户之间的争议和纠纷，维护良好的租户关系；监督租户的使用行为，确保租户遵守租赁合同和相关规定。3.4楼宇维护和修理管理负责楼宇常规维护和修理计划的订立和实施，及时修缮建筑物和设施；组织开展楼宇设施设备的定期检修和保养，延长使用寿命；跟踪维护和修理进度，确保维护和修理质量，并及时处理维护和修理中的问题；与维护和修理及施工单位进行有效沟通和协调，组织施工工作，确保施工安全和质量；监督维护和修理和施工过程中的工作进展，确保定时完成工作任务。3.5楼宇清洁管理组织订立楼宇清洁管理制度，确保楼宇内外环境乾净、卫生；定期检查清洁工作，并督促清洁公司执行清洁工作计划；组织开展楼宇内设施设备的定期清洁和保养工作；处理清洁投诉和不满意情况，及时解决问题，提升服务质量；引导和培训清洁人员，提高其工作效率和服务质量。4.职责履行楼宇经理履行以上职责时，应遵守以下原则：严格遵守公司的各项管理制度和业务流程；建立健全的信息管理体系，确保管理工作的准确性和及时性；确保与相关部门和人员的协调沟通，促进工作的顺利进行；提升自身的专业知识和管理水平，不绝学习和提高；树立良好的职业操守和服务意识，乐观推动楼宇管理的连续改进。5.职责追究对于未能依照本规章制度履行职责的楼宇经理，将依据公司规定进行相应的纪律处分，并承当相应的法律责任。6.生效和修订本规章制度自颁布之日起生效，并经修订程序

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