住宅小区车位租赁模板合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________附件：1.车位平面图2.车位使用规则3.租赁费用支付方式及时间表4.争议解决机制合同第一条定义与解释1.1本合同中，“车位”指位于[住宅小区名称]内的编号为[车位编号]的车位。1.2“租赁方”指[住宅小区名称]，具有法定资格出租车位的法人或其他组织。1.3“承租方”指[承租方姓名/名称]，具有法定资格租赁车位的自然人、法人或其他组织。1.4“租赁期限”指从[开始日期]至[结束日期]的时间段。1.5本合同提及的“相关法律法规”包括但不限于中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规。第二条车位租赁2.1租赁方同意将车位出租给承租方，承租方同意租赁该车位。2.2承租方仅可将车位用于停放符合规定的机动车。第三条租赁费用3.1承租方应按照附件三的规定支付租赁费用。3.2租赁费用未包括的政府税费、管理费等费用，由承租方另行支付。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2双方同意，租赁期满后，如无书面异议，本合同自动续约，续约期限与原租赁期限相同。第五条权利与义务5.1承租方有权在租赁期限内使用车位，但应遵守附件二的车位使用规则。5.2租赁方应保证车位符合使用要求，并负责车位的日常维护与管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第九条通知9.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，地址为[双方地址]。第十条附则10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。租赁方（盖章）：______________________承租方（签字）：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________应用场景一：商业停车场租赁特殊条款说明：在商业停车场租赁场合，需明确租赁方是否提供24小时安保服务，以及对于车辆在停车场内损坏或丢失的责任归属。修正条款：增加关于停车场安保服务的具体条款，明确租赁方对于车辆安全的责任范围。注意事项：需注意停车场的安全措施是否到位，如监控系统的覆盖范围、照明条件等。应用场景二：住宅小区固定车位租赁特殊条款说明：在住宅小区固定车位租赁中，需明确车位的归属问题，以及租赁期限届满后的续租机制。修正条款：增加关于车位所有权归属的说明，明确续租的条件和流程。注意事项：需注意车位是否已被其他住户租赁，以及小区内车位紧张可能导致的价格波动。应用场景三：短期活动临时车位租赁特殊条款说明：在短期活动临时车位租赁场合，需明确租赁期限，以及活动结束后车位的清理责任。修正条款：增加关于租赁期限的具体规定，明确活动结束后车位清理的责任方。注意事项：需注意活动期间的车流量控制，以及活动结束后车位的及时归还。应用场景四：公司内部员工车位租赁特殊条款说明：在公司内部员工车位租赁中，需明确租赁费用的支付方式，以及员工离职后车位的处理方式。修正条款：增加关于租赁费用支付方式的详细说明，明确员工离职后车位的归还或转让规定。注意事项：需注意员工车位的分配公平性，以及离职员工车位回收的流程。应用场景五：共享车位租赁特殊条款说明：在共享车位租赁场合，需明确车位的使用时间分配，以及多用户之间的车位使用协调机制。修正条款：增加关于车位使用时间分配的具体规定，建立多用户之间的协调机制。注意事项：需注意车位使用时间的合理分配，避免用户之间的冲突。1.车位使用规则不明确：可能导致承租方违规使用车位，如占用多个车位、停放非机动车等。解决办法：在附件二中详细列明车位使用规则，包括车位的尺寸限制、停放车辆类型等。2.租赁费用支付纠纷：可能因支付时间、支付方式等产生争议。解决办法：在附件三中明确租赁费用的支付方式和时间表，避免歧义。3.车位维护责任不明确：可能导致车位损坏后无人负责维修。解决办法：在合同中明确租赁方对于车位维护的责任，以及损坏后的维修流程。4.争议解决机制不明确：可能导致争议无法有效解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和流程，如协商、调解、仲裁等。原始合同或协议所需的详细附件如下：1.车位平面图：详细展示车位的地理位置、编号、尺寸等信息。2.车位使用规则：明确车位的用途、使用时间、停放车辆类型等规定。3.租赁费用支付方式及时间表：详细列明租赁费用的金额、支付方式和支付时间。4.争议解决机制：明确争议解决的方式、流程和仲裁机构的选定。多方为主导时的，附件条款及说明：当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款条款内容：甲方有权在租赁期内对车位进行必要的维护和管理，并有权在租赁期满后收回车位。说明：此条款确保甲方在租赁期间对车位拥有必要的控制权，以便进行有效的管理。2.费用调整条款条款内容：甲方有权根据市场行情和车位供需状况，调整租赁费用。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整租金，但需提前通知乙方，并遵守合同约定的调整机制。3.租赁期延长条款条款内容：甲方有权在租赁期满前，与乙方协商一致后延长租赁期限。说明：此条款给予甲方在租赁期结束前与乙方协商延长的权利，有助于甲方更好地规划车位的使用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.优先续租权条款条款内容：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利，除非乙方违反合同条款。说明：此条款保障乙方在租赁期结束后的优先续租权利，确保乙方的车位使用权得到延续。2.费用异议条款条款内容：乙方有权对甲方提出的租赁费用调整提出异议，并要求甲方提供费用调整的依据。说明：此条款保护乙方免受不合理的费用调整，确保乙方在费用调整过程中的权益。3.车位维护要求条款条款内容：乙方有权要求甲方对车位进行必要的维护，以保障车位的正常使用。说明：此条款确保乙方在使用车位时，车位的状况符合使用要求，保障乙方的使用体验。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款条款内容：第三方中介应提供车位租赁相关的信息咨询服务，协助双方完成合同的签订。说明：此条款明确中介的服务内容和职责，确保中介在合同签订过程中发挥积极作用。2.中介费用条款条款内容：中