药店租赁合同模板

PAGEPAGE1药店租赁合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在______（签订地点）签订。甲方（出租方）：地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（承租方）：地址：____________________________法定代表人：_____________________鉴于甲方愿意出租药店给乙方，乙方愿意承租该药店，双方经友好协商，就租赁药店事宜达成如下协议：第一条租赁药店的基本情况1.1药店地址：____________________________1.2药店面积：____________________________1.3药店经营范围：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________第四条药店的使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用药店，不得改变药店的结构和用途，不得从事违法经营活动。4.2药店在租赁期间内的维修保养责任由乙方承担，甲方不承担维修保养费用。4.3乙方应按照国家相关规定，定期对药店进行安全检查和消防设施的维护保养。第五条违约责任5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的千分之五计算。5.2如乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________（以下无正文）附件：1.药店平面图2.药店经营范围清单3.药店装修及设备清单2024带目录带附件详细版-药店租赁合同模板目录1.引言2.药店租赁合同条款2.1定义与解释2.2药店租赁概述2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5药店的使用及维修2.6违约责任2.7合同的变更和解除2.8争议解决2.9其他约定3.附件3.1药店平面图3.2药店经营范围清单3.3药店装修及设备清单药店租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日在______（签订地点）签订。甲方（出租方）：地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（承租方）：地址：____________________________法定代表人：_____________________1.引言鉴于甲方愿意出租药店给乙方，乙方愿意承租该药店，双方经友好协商，就租赁药店事宜达成如下协议：2.药店租赁合同条款2.1定义与解释除非本合同另有规定，否则以下术语应具有以下含义：（定义条款）2.2药店租赁概述2.2.1药店地址：____________________________2.2.2药店面积：____________________________2.2.3药店经营范围：_______________________2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.4租金及支付方式2.4.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.4.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.4.3乙方支付租金时应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________2.5药店的使用及维修2.5.1乙方在租赁期间应合理使用药店，不得改变药店的结构和用途，不得从事违法经营活动。2.5.2药店在租赁期间内的维修保养责任由乙方承担，甲方不承担维修保养费用。2.5.3乙方应按照国家相关规定，定期对药店进行安全检查和消防设施的维护保养。2.6违约责任2.6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的千分之五计算。2.6.2如乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.7合同的变更和解除2.7.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.7.2如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9其他约定2.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________3.附件以下附件为本合同不可分割的一部分：3.1药店平面图3.2药店经营范围清单3.3药店装修及设备清单（以下无正文）附件列表：1.药店平面图2.药店经营范围清单3.药店装修及设备清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方改变药店的结构和用途。3.乙方从事违法经营活动。4.乙方未按规定进行药店的安全检查和消防设施的维护保养。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：指因当事人违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付延误：乙方应确保按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通。2.药店维修保养：乙方应定期进行药店的安全检查和消防设施的维护保养，并保留相关记录。3.药店经营范围变更：乙方不得擅自改变药店的经营范围，如有需要，应与甲方协商并签订书面协议。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，遵守法律规定。解决方法：1.对于租金支付延误，乙方应尽快补交租金，并与甲方协商是否支付滞纳金。2.对于药店维修保养，乙方应指定专人负责，并定期进行检查和维护。3.对于药店