2024商铺租赁合同意向书

2024商铺租赁合同意向书合同编号：__________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________一、租赁商铺基本信息1.商铺面积：__________平方米。

2.商铺位置：__________。

3.商铺用途：__________。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。三、商铺交付及维修四、合同的变更和终止1.任何一方不得擅自变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

2.在租赁期满前，乙方需继续租赁的，应提前__________个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面回复乙方。

3.租赁期满或双方约定的合同终止条件出现，本合同自动终止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间、地点交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺内部装修设计方案

4.商铺设施、设备清单

5.租金支付证明文件

6.商铺交付验收报告

7.合同变更协议

8.违约金支付证明文件

9.损失赔偿计算依据

10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损毁、无法正常经营的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用商铺并支付租金。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间、地点、条件不符合约定：双方应及时协商解决，必要时可要求违约方支付违约金或赔偿损失。

2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方按时支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.商铺使用不符合约定：双方应及时沟通，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同。

4.设施、设备损坏：应及时维修或更换，维修、更换费用由损坏方承担。

5.合同变更：双方签订书面变更协议，经双方盖章生效。

6.争议解决：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺的所有者，愿意将商铺出租给乙方。

2.乙方为合法的经营者，需要租赁商铺进