2024二手房买卖协议汇编

2024二手房买卖协议汇编合同编号：__________二手房买卖协议卖方：1.姓名（全称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（全称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常买卖的情况。4.2买方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方，并协助买方办理过户手续。4.4买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用该房屋，并妥善保管该房屋的所有权证/不动产权证。第五条违约责任5.1如卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的1%。5.2如买方未按照本协议约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的1%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.买卖双方的身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证复印件5.房屋过户后的所有权证/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.卖方未如实告知买方房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常买卖的情况，认定为违约行为。4.买方未按约定合理使用房屋，或未妥善保管所有权证/不动产权证，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.买卖双方：指本协议中的卖方和买方。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.过户：指将房屋所有权依法转移给其他主体的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在规定时间内支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等问题：解决办法：卖方应如实告知买方房屋实际情况，如存在纠纷，双方可协商解决或依法解决。五、