2024商铺租房协议书合同范本

2024商铺租房协议书合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的使用性质：__________1.4租赁期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第三条租赁用途乙方须按照商铺的使用性质使用商铺，并确保其经营活动符合相关法律法规的要求。第四条租赁物的交付和返还4.1甲方应在租赁开始日期将商铺交付给乙方使用。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺处于租赁开始时的良好状态和功能完整。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.乙方经营资质证明

4.商铺保险单据

5.商铺设施设备清单

6.租金支付证明

7.维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，视为违约。

5.乙方在租赁期内提前解除协议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时联系甲方，由甲方负责维修或提供维修服务。

2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，确认支付情况，如有纠纷，协商解决或寻求法律途径。

3.商铺交付延迟：按照合同约定，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方提前解除协议：按照合同约定，乙方需支付违约金，并按照约定办理商铺返还手续。

5.乙方经营活动不符合法律法规：要求乙方改正，如不改正，有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获得收益。

2.乙方需要商铺进行经营活动，并愿意支付租金。