2024个人房屋租赁居间合同

2024个人房屋租赁居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁合同，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全和使用功能，确保房屋符合国家和地方有关房屋租赁的安全标准。4.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修，费用由甲方承担。4.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号开通手续，费用由乙方承担。4.4甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应在租赁期内按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并按照甲方的要求支付水、电、煤气等费用。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为中介方，应确保甲乙双方达成合法有效的租赁合同。6.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。6.3丙方应保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给第三方。6.4丙方不得收取任何中介费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方营业执照副本4.租赁房屋的结构和安全检测报告5.水、电、煤气等户号开通证明文件6.租赁合同备案证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，提前解除租赁合同的，属于违约行为。2.甲方未按照约定保证出租房屋的结构安全和使用功能，属于违约行为。3.甲方干涉乙方正常使用出租房屋，或随意提高租金的，属于违约行为。4.乙方未按照约定支付租金的，属于违约行为。5.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，属于违约行为。6.丙方未按照约定保密甲乙双方个人信息和合同内容，泄露给第三方的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋用于居住、经营或其他合法目的的个人或单位。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的个人或单位。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：甲方承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任，乙方承担因使用不当造成的损坏修复费用。3.问题：房屋租赁期限到期，乙方拒不迁离。解决办法：按照合同约定要求乙方迁离出租房屋，并支付违约金。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除或变更合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或单位拥有房屋所有权，希望出租获取收益。2.个人或单位需要租赁房屋用于居住、经营或其他合法目的。3