2024二手房委托合同示范文本

2024二手房委托合同示范文本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方之代理人，代理甲方出售房屋，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成本合同项下的委托事项。第二条代理期限本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，但应提前__________天通知对方。4.2本合同代理期限届满，本合同自然终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.委托人身份证明复印件

4.受托人营业执照复印件

5.受托人授权委托书

6.房屋现状照片或视频

7.房屋销售广告文案及宣传资料

8.房屋销售合同范本

9.房屋买卖合同及相关税费计算明细

10.其他与房屋销售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付代理费用，或未按照约定方式支付。

2.乙方未按照约定时间完成委托事项，或未按照甲方要求进行代理。

3.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方代理销售。

4.乙方未按照约定向甲方支付违约金或赔偿损失。

5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。

2.委托代理：指委托人授权代理人代表其办理特定事项的行为。

3.代理费用：指代理人完成委托事项后，委托人支付给代理人的报酬。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

6.法律责任：指违反法律规定的行为所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代理费用：提醒甲方按照合同约定及时支付，协商解决或通过法律途径要求甲方支付。

2.乙方未能按时完成委托事项：与乙方沟通，了解原因，协商延期完成或根据违约条款要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的房屋信息不真实：要求甲方提供真实信息，必要时可解除合同并追究甲方法律责任。

4.乙方未支付违约金或赔偿损失：协商解决或通过法律途径要求乙方支付。

5.房屋交易过程中出现纠纷：及时与对方沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介机构代理销售。

2.房地产开发企业出售存量房，委托房地产中介机构代理销售。