玛雅慈善机构办公室租赁协议

玛雅慈善机构办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅慈善机构地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于_____________________________，总面积为________________平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：_____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护与清洁。第六条保险6.1乙方应自行办理并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人，并将保险单副本交甲方备案。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方人民币______元整（大写：_____________________元整）作为违约金。7.2甲方提前解除本协议的，还应退还乙方已支付的押金。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方公司的营业执照复印件3.乙方的保险单复印件4.甲方和乙方签署的租赁合同二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：根据第三条规定，乙方应在每月指定日期前支付租金，若未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按协议用途使用租赁物业：根据第一条规定，乙方租赁的物业仅限于办公用途，若乙方擅自改变用途，则构成违约。3.提前解除协议：根据第七条规定，若任何一方提前解除协议，则需支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用和占用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，若乙方仍延迟支付，则根据协议收取滞纳金。2.乙方改变物业用途：提醒乙方遵守协议规定，若乙方仍擅自改变用途，则根据协议解除租赁合同。3.物业损坏：及时通知甲方进行维修，若因乙方使用不当导致损坏，则乙方需承担维修费用。五、所有应用场