邻居建房协议书

邻居建房协议书合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照乙方支付的房款，向乙方出具合法的发票。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业、水电等户名变更手续。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好、功能正常。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，房产的一切风险及意外损失由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。4.2若甲方违反本协议第1.2条的约定，导致房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产产权证号证明3.房产面积证明4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.发票8.房产过户手续办理相关文件9.物业、水电户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供具备完整所有权的房产，导致乙方无法正常购买，构成违约。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常过户，构成违约。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定时间支付定金，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产产权证号：指房产所有权证书上的唯一编号，用于证明房产所有权的归属。3.房产面积：指房产的实际建筑面积，包括使用面积和共有面积。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的金钱。5.房款：指购买房产所需支付的全部金额。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权证明缺失：Solution甲方需提供房产所有权证明，否则乙方有权拒绝履行合同。2.房产过户手续办理缓慢：Solution甲方应积极配合乙方办理过户手续，必要时可聘请专业中介机构协助。3.房产存在权利瑕疵：Solution甲方应保证房产不存在权利瑕疵，如存在乙方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方支付房款延迟：Solution乙方应按照约定时间支付房款，延迟支付的应支付违约金。5.房产交付时设施设备损坏：Solution甲方应保证房产交付时设施设备完好，如有损坏甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：本合同