共同购房协议书

共同购房协议书合同编号：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同购买房地产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋的房地产市场价值及交易价格双方约定如下：（1）房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）房屋首付款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），首付款已由甲方支付。（3）剩余房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方同意通过贷款方式支付。二、购房款项及支付方式2.1甲方已向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方收款后应及时将该款项用于支付房屋购买款项。2.2乙方应自协议签订之日起_______日内，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同、借据等相关文件提交甲方审核。2.3贷款银行批准后，乙方应按照贷款合同约定的期限、金额和方式向贷款银行还款。2.4乙方如未能按时还款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。三、房屋权属及使用3.1甲方和乙方共同购买上述房屋，并共同拥有房屋的所有权。3.2房屋的产权证、不动产权证等手续，由甲方和乙方共同办理，相关费用由甲方和乙方按实际发生额分担。3.3房屋交付后，乙方有权按照约定使用、管理和处置房屋。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方如未能按时还款，应按照贷款合同的约定承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同原件3.贷款合同复印件4.首付款收据复印件5.房屋所有权转移登记申请表6.购房款项支付凭证复印件7.房屋交接单原件8.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间支付首付款的，视为违约。2.乙方未按照贷款合同约定时间还款的，视为违约。3.甲方未按照协议约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。4.乙方未按照协议约定使用、管理和处置房屋的，视为违约。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.首付款：指购买房屋时，甲方一次性支付给乙方的部分房款。4.贷款：指乙方通过银行申请的用于支付房屋剩余款项的贷款。5.违约：指未履行合同约定的义务。6.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付首付款。解决办法：甲方应及时支付首付款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按时还款。解决办法：乙方应按照贷款合同约定的期限、金额和方式还款，如未能按时还款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。4.问题：房屋使用、管理和处置发生争议。解决办法：甲乙双方应按照协议约定使用、管理和处置房屋。如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法解决